グリフィン横浜ルミエール
神奈川県横浜市西区戸部本町46-12 | 築21年 | 45戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,778〜74,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1R
2,199万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,199万 | 2,000万 | 2,397万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区戸部本町46-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 20.94m² ～ 26.73m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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戸部駅
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高島町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜ルミエール | 2005 | 45戸 | 92.0万 | 2,460万 |
| グリフィン横浜戸部駅前 | 2005 | 41戸 | 104.9万 | 2,140万 |
| レグラス横浜メディオ | 2011 | 53戸 | 110.3万 | 2,350万 |
| プラウド横浜戸部 | 2024 | 35戸 | - | - |
| レアグランデ横濱戸部 | 2023 | 55戸 | 130.4万 | 2,750万 |
| ホワイト高島 | 1983 | 12戸 | 26.3万 | 850万 |
| リブゼ横浜ポートウィンド | 2000 | 21戸 | 71.5万 | 4,680万 |
| クリオ戸部壱番館 | 1988 | 26戸 | 45.3万 | 715万 |
| オクトワール横浜戸部 | 1991 | 37戸 | 49.3万 | 790万 |
| ブリシア横浜 | 2022 | 31戸 | 127.5万 | 7,980万 |
| オーベル横浜戸部本町 | 1995 | 78戸 | 87.4万 | 4,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 71.7万 | 70.6万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,460万 | 92.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 69.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 71.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（178件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額74,867円。1Kなら月額70,364円が相場です。
ワンルーム
63,000〜86,000円
74,867円
1R
63,000〜83,000円
75,676円
1K
62,000〜80,000円
70,364円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
143件
8〜10万
35件
全 178 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,410円/㎡ |
他 148 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。