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横浜平沼ダイカンプラザ１

神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-26 | 築40年 | 119戸

推定相場
横浜平沼ダイカンプラザ１
最新データ
2025年9月
売買39件 / 賃貸134件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均（80.3万円）より0.2%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を3.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.1万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、10年間で22.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,500円から2025年には69,889円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・11件）で、平均4,261万円です。3LDKが最も高く平均5,823万円、1Kは平均1,570万円です。
1R
6件
2,043万
1K
6件
1,570万
1LDK
5件
3,617万
1SLDK
2件
3,568万
2DK
4件
4,334万
2LDK
11件
4,261万
3LDK
4件
5,823万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,043万 1,500万 3,853万
1K 6件 1,570万 1,199万 1,777万
1LDK 5件 3,617万 2,576万 4,240万
1SLDK 2件 3,568万 2,974万 4,161万
2DK 4件 4,334万 3,734万 5,147万
2LDK 11件 4,261万 3,497万 5,306万
3LDK 4件 5,823万 5,629万 6,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.9万円で、4-7階（59.5万円）と比べて1.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
59.5万/㎡
21件
8階以上
60.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-26
築年月1986年2月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数119戸
専有面積19.34m² ～ 59.76m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社奥村組
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩7分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜平沼ダイカンプラザ１ 1986 119戸 80.2万 4,580万
横浜平沼ダイカンプラザ２ 1987 102戸 48.4万 1,080万
ホーユウコンフォルト横浜平沼 1989 15戸 66.0万 1,400万
ラプラージュ横浜 1992 18戸 98.0万 5,990万
グラサージュ横濱リヴィエール 2022 45戸 138.4万 4,180万
ダイアパレス高島町 1979 34戸 47.5万 1,500万
第２ロレアルビル 1973 - - -
グリフィン横浜セカンドステージ 2000 40戸 104.3万 2,100万
リブゼ横浜平沼モール 1999 24戸 86.7万 5,480万
モンテベルデ横浜中央 1993 74戸 53.4万 1,100万
アールケープラザ横浜 1996 23戸 94.8万 5,998万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R - - - 63.0万 - 52.0万 58.2万 63.4万
2LDK - 57.0万 56.7万 - 69.6万 78.6万 82.1万 81.9万
1LDK 60.2万 - - 63.0万 - - - -
2DK - - - 77.8万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,900万 63.09万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,500万 63.43万/㎡
2025年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,780万 83.67万/㎡
2025年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,580万 80.17万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,690万 82.1万/㎡
2024年11月 10〜11階 1R 30㎡〜 1,780万 58.19万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,330万 52.02万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,490万 78.6万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,290万 69.56万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.01万/㎡
2021年7月 4〜6階 1R 45㎡〜 2,980万 63.01万/㎡
2021年7月 10〜11階 2DK 50㎡〜 3,980万 77.81万/㎡
2021年4月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 2,300万 48.63万/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,350万 44.14万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.66万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.66万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,420万 69.92万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 50.93万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.96万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,980万 58.27万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,180万 62.17万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,480万 52.44万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,260万 58.34万/㎡
2017年11月 10〜11階 1R 30㎡〜 1,350万 44.14万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 39.36万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,080万 50.01万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,080万 53.18万/㎡
2016年9月 10〜11階 2DK 45㎡〜 2,990万 63.22万/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,780万 59.1万/㎡
2016年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,580万 50.44万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,380万 50.32万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,690万 53.27万/㎡
2016年12月 10〜11階 2DK 45㎡〜 2,850万 60.26万/㎡
2015年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,490万 60.66万/㎡
2015年7月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,680万 63.96万/㎡
2015年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,780万 65.7万/㎡
2015年3月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 2,580万 44.84万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.01万/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,490万 60.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額65,441円。2DKなら月額112,429円が相場です。
ワンルーム
65,500円
59,000〜76,000円
1R
60,444円
55,000〜69,000円
1K
65,441円
50,000〜85,000円
1LDK
117,500円
115,000〜120,000円
2DK
112,429円
98,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
119件
8〜10万
7件
10〜15万
8件
全 134 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,241円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 68,000円 2,223円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 65,000円 3,589円/㎡
2025年9月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,447円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,816円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,659円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,738円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,129円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,816円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,974円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,954円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,003円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 70,000円 2,960円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,974円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,659円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,954円/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,383円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,464円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,148円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,732円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,537円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,495円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,000円 2,881円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,351円/㎡
2023年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,565円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,405円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,673円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,628円/㎡
2023年3月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,250円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。