グリフィン横浜コアシティの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201320212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.7万/㎡から2025年は77万/㎡へ、12年間で43.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2025年には67,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1R

6件

1,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,825万	1,550万	2,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.9万円で、4-7階（67.1万円）と比べて9.8万円（+14.6%）高くなっています。

4-7階

67.1万/㎡

3件

8階以上

76.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央1丁目35-1
築年月	1999年4月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	20.13m² ～ 20.16m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	陽光都市開発
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜コアシティ	1999	37戸	77.0万	1,550万
リブゼ横浜中央弐番館	1997	28戸	76.0万	4,680万
プレシス横浜中央	2022	31戸	122.0万	6,780万
レアマークス横濱参番館	2021	41戸	-	-
ルピナス横浜西グランファスト	2002	82戸	108.5万	5,680万
レア横濱中央	2011	43戸	93.2万	1,980万
ベルシード横濱WEST２	2018	30戸	90.9万	2,010万
アークプラザ横濱中央	2002	28戸	86.0万	5,880万
ロゴス２１戸部	1991	26戸	45.5万	2,500万
グリフィン横浜メディオ	2003	43戸	92.6万	1,900万
ナイスアーバン横濱プロムナード	1999	48戸	95.4万	5,480万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2021	2022	2023	2024	2025
1R	53.7万	76.9万	76.9万	74.3万	73.4万	77.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,550万	77万/㎡
2024年2月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,480万	73.42万/㎡
2023年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,498万	74.31万/㎡
2022年1月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,550万	76.89万/㎡
2021年7月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,550万	76.89万/㎡
2013年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,080万	53.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額65,494円。1Kなら月額66,563円が相場です。

ワンルーム

65,494円

58,000〜74,000円

1R

64,133円

55,000〜72,000円

1K

66,563円

58,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

135件

8〜10万

1件

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,373円/㎡
2025年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,428円/㎡
2025年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,279円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,224円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,927円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,279円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,274円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,274円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,378円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,378円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	62,000円	3,076円/㎡
2024年12月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,229円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	66,500円	3,304円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,428円/㎡
2023年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,224円/㎡
2023年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,328円/㎡
2023年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,981円/㎡
2023年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,976円/㎡
2023年7月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,076円/㎡
2023年6月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,981円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,877円/㎡
2023年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,577円/㎡
2023年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,229円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,179円/㎡
2023年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,571円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,076円/㎡
2023年4月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,284円/㎡
2023年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,279円/㎡
2023年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,626円/㎡
2023年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,981円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。