グリフィン横浜メディオ
神奈川県横浜市西区中央1丁目32-4 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2025年は92.6万/㎡へ、11年間で46.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,389〜72,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,211万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,211万 | 1,900万 | 2,873万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
97万/㎡
4-7階
8件
74.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目32-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 20.52m² ～ 24.40m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
戸部駅
京急本線
🚉
徒歩5分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩8分
高島町駅
ブルーライン
🚉
徒歩15分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜メディオ | 2003 | 43戸 | 92.6万 | 1,900万 |
| ロゴス２１戸部 | 1991 | 26戸 | 45.5万 | 2,500万 |
| ベルシード横濱WEST２ | 2018 | 30戸 | 90.9万 | 2,010万 |
| グローベルザティアラ横浜 | 2012 | 27戸 | 109.8万 | 3,480万 |
| レア横濱戸部駅前 | 2015 | 41戸 | 100.9万 | 2,300万 |
| リブゼ横浜中央 | 1995 | 21戸 | 69.8万 | 3,998万 |
| パン横浜 | 1990 | 14戸 | 73.9万 | 3,299万 |
| オーベル横浜戸部本町 | 1995 | 78戸 | 87.4万 | 4,380万 |
| リブゼ横浜中央弐番館 | 1997 | 28戸 | 76.0万 | 4,680万 |
| セザール横浜 | 1992 | 40戸 | 49.1万 | 1,150万 |
| プレシス横浜中央 | 2022 | 31戸 | 122.0万 | 6,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 63.4万 | 96.7万 | 72.1万 | 81.9万 | 78.0万 | 101.4万 | 92.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 101.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,985万 | 96.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 60.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,270万 | 61.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（160件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,144円。
1K
60,000〜85,000円
70,144円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
155件
8〜10万
5件
全 160 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,176円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,119円/㎡ |
他 130 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。