グランパーク横浜戸部公園
神奈川県横浜市西区中央1丁目20-12 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172018202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、12年間で79.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,094万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,094万 | 4,080万 | 5,879万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.1万円で、1-3階（53.4万円）と比べて3.7万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
5件
53.4万/㎡
8階以上
8件
57.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.09m² ～ 65.81m² |
| 分譲会社 | 小俣組 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
西前小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランパーク横浜戸部公園 | 1995 | 34戸 | 79.0万 | 5,200万 |
| グリフィン横浜 | 1993 | 84戸 | 67.7万 | 1,100万 |
| ベリスタ横浜参番館 | 2012 | 31戸 | 81.8万 | 3,580万 |
| ルシオン横濱中央 | 2004 | 28戸 | 74.6万 | 4,480万 |
| 日神パレステージ横浜中央 | 2001 | 42戸 | 85.0万 | 5,780万 |
| ディアスタ横濱中央 | 2014 | 36戸 | 101.2万 | 5,490万 |
| アーウィン横浜中央 | 1999 | 12戸 | 66.5万 | 4,080万 |
| アークプラザ横濱中央 | 2002 | 28戸 | 86.0万 | 5,880万 |
| ベリスタ横浜四番館 | 2012 | 44戸 | 93.3万 | 5,980万 |
| アーリアシティ横浜 | 2012 | 28戸 | 106.9万 | 5,880万 |
| 日神パレステージ戸部 | 2011 | 36戸 | 89.7万 | 4,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 60.4万 | 55.5万 | 58.7万 | 75.3万 | 80.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 79.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 82.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 75.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,295万 | 50.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,295万 | 50.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。