グランシティ鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-1 | 築24年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620172018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.4万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、9年間で38.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,533万円です。3LDKが最も高く平均4,533万円、2LDKは平均3,683万円です。
2LDK
3,683万
4件
3LDK
4,533万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,683万 | 2,482万 | 4,630万 |
| 3LDK | 9件 | 4,533万 | 4,074万 | 5,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（46.3万円）と比べて2.2万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
46.3万/㎡
4-7階
6件
48.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 58.13m² ～ 80.08m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立鴨居小学校
中学校
横浜市立東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ鴨居 | 2002 | 55戸 | 61.7万 | 4,630万 |
| ローヤルシティ鴨居参番館 | 1992 | 200戸 | 57.4万 | 3,780万 |
| チサンマンション鴨居 | 1979 | 56戸 | 50.7万 | 2,899万 |
| コートKステーションステージ | 2019 | 61戸 | 72.2万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション鴨居第３ | 1982 | 27戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| ファーストクラス鴨居 | 2005 | 24戸 | 75.8万 | 2,400万 |
| 鴨居駅前分譲住宅１号棟 | 1970 | 24戸 | 33.0万 | 2,200万 |
| 鴨居駅前分譲住宅２号棟 | 1970 | 40戸 | - | - |
| 鴨居駅前分譲住宅 | 1970 | 40戸 | 29.8万 | 1,990万 |
| サングレイス鴨居サウスコート | 1996 | 38戸 | 60.9万 | 3,899万 |
| プレディアンスフォート鴨居 | 2013 | 24戸 | 56.8万 | 3,290万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 42.4万 | 41.0万 | 35.8万 | - | 61.7万 |
| 3LDK | 44.4万 | - | - | 52.7万 | 57.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,630万 | 61.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.39万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 51.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 40.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。