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東急ドエルアルス長津田

神奈川県横浜市緑区長津田7丁目17-16 | 築39年 | 46戸

推定相場
東急ドエルアルス長津田
最新データ
2024年8月
売買28件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（45.5万円）を25.5%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を45.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2016202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.5万/㎡から2024年は58.6万/㎡へ、8年間で52.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,800円から2024年には93,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均3,998万円です。4LDKが最も高く平均4,771万円、3LDKは平均3,998万円です。
2SLDK
3件
4,094万
3LDK
21件
3,998万
4LDK
2件
4,771万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,094万 3,489万 4,538万
3LDK 21件 3,998万 2,243万 4,967万
4LDK 2件 4,771万 4,627万 4,915万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（41.4万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
41.4万/㎡
18件
4-7階
41.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区長津田7丁目17-16
築年月1987年11月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数46戸
専有面積54.95m² ～ 102.13m²
分譲会社東急リバブル
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
徒歩8分
🚉
つくし野駅
東急田園都市線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立長津田小学校
中学校
横浜市立田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス長津田 1987 46戸 57.1万 3,690万
アークエルム長津田２ 1998 26戸 50.6万 3,599万
サングレイス長津田弐番館 2000 58戸 57.9万 3,480万
ライフレビュー長津田 2005 21戸 48.5万 3,980万
ポレスター長津田 2011 43戸 63.7万 5,180万
マイキャッスル長津田 2001 53戸 65.0万 4,990万
フレンドポート長津田第２ 1985 27戸 34.0万 1,580万
トースト長津田 2001 25戸 55.6万 4,180万
ヴァルコート長津田 2009 21戸 59.4万 4,180万
東急ドエルファナス長津田 1991 24戸 64.1万 3,780万
南長津田団地１７号棟 1971 24戸 31.2万 1,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920202021202220232024
3LDK 38.5万 29.3万 39.1万 41.0万 49.3万 - 57.1万
2SLDK - 47.2万 - - - 44.3万 -
4LDK - - - 32.2万 41.9万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,690万 57.13万/㎡
2024年6月 高層 3SLDK 60㎡〜 3,690万 60.06万/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,900万 44.27万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,990万 48.61万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,099万 49.94万/㎡
2022年1月 高層 4LDK 100㎡〜 4,280万 41.91万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.99万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,798万 43.32万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 100㎡〜 3,290万 32.22万/㎡
2021年7月 高層 4SLDK 100㎡〜 3,490万 34.18万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,898万 44.87万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.31万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,998万 46.41万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.87万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,670万 44.71万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.87万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.31万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.11万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.96万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.87万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,995万 45.72万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,195万 48.77万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.34万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.96万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.33万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,898万 42.84万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.78万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額88,833円。3LDKなら月額88,833円が相場です。
2LDK
88,500円
87,000〜90,000円
3DK
85,909円
79,000〜100,000円
3LDK
88,833円
80,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
45件
10〜15万
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 3DK 55㎡〜 88,000円 1,517円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,504円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 94,000円 1,443円/㎡
2023年2月 中層 3DK 65㎡〜 94,000円 1,421円/㎡
2023年2月 低層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,466円/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,292円/㎡
2023年11月 高層 2LDK 50㎡〜 87,000円 1,583円/㎡
2021年8月 低層 3DK 55㎡〜 88,000円 1,517円/㎡
2021年12月 低層 3DK 55㎡〜 83,000円 1,431円/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,232円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,306円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,306円/㎡
2020年4月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,379円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,232円/㎡
2020年10月 中層 3DK 55㎡〜 84,000円 1,448円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,306円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,306円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,306円/㎡
2019年5月 低層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,466円/㎡
2019年4月 中層 3DK 65㎡〜 86,000円 1,320円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,336円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,336円/㎡
2019年3月 中層 3DK 60㎡〜 86,000円 1,418円/㎡
2019年3月 低層 3DK 60㎡〜 86,000円 1,418円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 86,000円 1,277円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 86,000円 1,320円/㎡
2018年7月 低層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,362円/㎡
2018年12月 低層 3DK 55㎡〜 83,000円 1,431円/㎡
2018年12月 低層 3DK 55㎡〜 83,000円 1,431円/㎡
2017年6月 低層 3DK 55㎡〜 98,000円 1,690円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。