エスペランサ第３十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町879-6 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
21.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.625
補正係数 ×0.625
代表面積 51.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・15件）で、平均2,260万円です。3LDKが最も高く平均2,504万円、3DKは平均1,759万円です。
1LDK
2,261万
4件
2LDK
2,260万
15件
3DK
1,759万
6件
3LDK
2,504万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,261万 | 2,104万 | 2,389万 |
| 2LDK | 15件 | 2,260万 | 1,850万 | 2,539万 |
| 3DK | 6件 | 1,759万 | 1,550万 | 2,238万 |
| 3LDK | 5件 | 2,504万 | 2,246万 | 2,870万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-2階（28.3万円）と比べて7.8万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
20件
28.3万/㎡
3階以上
10件
36.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町879-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 50.25m² ～ 63.15m² |
| 分譲会社 | 京や不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
十日市場駅
JR横浜線 / 富士急行線
学区情報
小学校
十日市場小学校
中学校
十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第３十日市場 | 1983 | 19戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| ナイスアーバン十日市場公園 | 2005 | 28戸 | 56.2万 | 3,080万 |
| ナイスクオリティス十日市場公園 | 2014 | 40戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス横浜十日市場弐番館 | 1994 | 38戸 | 49.6万 | 2,780万 |
| ソルフィエスタ横濱十日市場 | 2016 | 39戸 | 59.5万 | 5,980万 |
| グランパーク十日市場 | 1996 | 16戸 | 96.8万 | 5,298万 |
| ホーメストプラザ十日市場 | 1993 | 196戸 | 55.6万 | 2,990万 |
| ホーメストプラザ十日市場東館 | 1993 | 76戸 | 54.6万 | 4,580万 |
| フローレンスパレス十日市場 | 1995 | 34戸 | 54.4万 | 2,990万 |
| 青葉台ハイツ | 1975 | 12戸 | 25.3万 | 1,199万 |
| ネバーランド青葉台 | 2003 | 60戸 | 55.5万 | 4,880万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 40.4万 | 31.4万 | 31.4万 |
| 3DK | 21.3万 | - | 29.1万 | - | - | - |
| 2LDK | 31.4万 | 32.6万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 38.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,585万 | 26.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.71万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。