リッツグランドヒル上星川
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目21-7 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2022年は50.8万/㎡へ、7年間で65.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,692万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,692万 | 2,454万 | 2,970万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 58.63m² ～ 64.57m² |
| 分譲会社 | 冨士建設工業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
上星川駅
相鉄本線
🚉
徒歩19分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立上星川小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リッツグランドヒル上星川 | 1997 | 32戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| ホーユウパレス横浜羽沢 | 1990 | 32戸 | 41.2万 | 2,480万 |
| サングレイス上星川弐番館 | 1998 | 29戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| ビッグヴァンヒルズ上星川 | 1989 | 30戸 | 32.8万 | 2,080万 |
| 横浜上星川北パークホームズ | 1993 | 18戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション羽沢町第3 | 1990 | 34戸 | 50.0万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション羽沢町第２ | 1987 | 37戸 | 58.8万 | 2,990万 |
| クリオ上星川弐番館 | 1997 | 57戸 | 53.9万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション常盤台 | 1984 | 18戸 | 43.9万 | 2,180万 |
| サングレイス上星川 | 1997 | 24戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| クレアヒルズ上星川 | 1998 | 44戸 | 57.7万 | 3,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 31.2万 | 39.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。