びゅうパルク横濱片倉弐番館
神奈川県横浜市神奈川区片倉5丁目59-1 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、9年間で35.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.4万円/㎡
レンジ
75.1〜101.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.280
補正係数 ×1.280
代表面積 68.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,501万円です。3LDKが最も高く平均4,501万円、2LDKは平均3,235万円です。
2LDK
3,235万
3件
3LDK
4,501万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,235万 | 2,910万 | 3,414万 |
| 3LDK | 5件 | 4,501万 | 3,754万 | 5,425万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉5丁目59-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.14m² ～ 72.30m² |
| 分譲会社 | JR東日本住宅開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク横濱片倉弐番館 | 2002 | 19戸 | 58.1万 | 3,380万 |
| びゅうパルク横濱片倉壱番館 | 2002 | 13戸 | 61.8万 | 3,880万 |
| 藤和片倉台コープ2 | 1983 | 20戸 | 55.0万 | 3,298万 |
| パレステージ片倉町ナチュラコート | 2015 | 36戸 | 61.8万 | 4,300万 |
| ナイスアーバン横濱片倉町 | 1994 | 21戸 | 67.5万 | 4,090万 |
| ホーユウパレス岸根公園 | 1989 | 19戸 | 31.6万 | 520万 |
| クリオ片倉町七番館 | 1996 | 35戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション新横浜Ｂ館 | 1992 | 27戸 | 22.1万 | 390万 |
| ライオンズマンション新横浜Ａ館 | 1992 | 24戸 | 28.2万 | 498万 |
| NICハイム岸根公園第２ | 1986 | 27戸 | 51.7万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション片倉町第３ | 1985 | 43戸 | 35.5万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 58.14㎡ | 65万円 | 2LDK | - | 南東 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.0万 | 42.8万 | - | - | - | - | 58.1万 |
| 3LDK | - | - | 55.6万 | 66.5万 | - | 58.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 58.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 66.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 66.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。