プレセダンヒルズ新子安
神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目266-4 | 築19年 | 33戸
賃料の推移
10万8万6万4万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,938円から2024年には77,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,091万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,091万 | 2,091万 | 2,091万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目266-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 22.23m² ～ 25.91m² |
| 施工会社 | 堀松建設工業 |
| 管理会社 | FANTAS technology |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセダンヒルズ新子安 | 2007 | 33戸 | 73.0万 | 1,890万 |
| ビッグヴァン横浜アクティブシティ | 1996 | 40戸 | 71.5万 | 4,280万 |
| ドメイン新子安 | 2005 | 26戸 | 90.7万 | 3,199万 |
| ドメイン新子安アクアフォート | 2007 | 37戸 | - | - |
| ヴェルディーク横浜新子安 | 2014 | 29戸 | 63.2万 | 3,980万 |
| コンシェリア横濱シンコヤス | 2025 | 62戸 | - | - |
| オルトヨコハマ・ビューポリス | 2000 | 333戸 | 98.3万 | 7,880万 |
| オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ | 2000 | 15戸 | 63.8万 | 5,290万 |
| オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング | 2000 | 161戸 | 77.1万 | 5,880万 |
| オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワー | 2000 | 157戸 | 98.3万 | 7,880万 |
| ライオンズ横浜新子安ハーバーコート | 2009 | 99戸 | 65.3万 | 4,780万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 85.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（88件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,085円。
1K
54,000〜92,000円
74,085円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
20件
全 88 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,000円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,248円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,243円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,972円/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。