サンレイ白楽

神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目13-11 | 築32年 | 27戸

推定相場

サンレイ白楽

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132014201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2023年は36.5万/㎡へ、10年間で12.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2021年には72,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の33%・4件）で、平均1,359万円です。1LDKが最も高く平均2,209万円、1DKは平均1,359万円です。

1DK

4件

1,359万

1LDK

3件

2,209万

2件

1,941万

2DK

3件

1,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	1,359万	1,292万	1,418万
1LDK	3件	2,209万	2,158万	2,310万
2K	2件	1,941万	1,909万	1,973万
2DK	3件	1,913万	1,514万	2,124万

階数別の㎡単価

1-5階

42.9万/㎡

9件

6-10階

35.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目13-11
築年月	1994年5月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	27戸
専有面積	18.36m² ～ 37.52m²
分譲会社	片山組
施工会社	片山組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白楽駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立神橋小学校

中学校

横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンレイ白楽	1994	27戸	36.5万	1,370万
D’クラディア横浜白楽	2003	29戸	76.6万	3,980万
アージョ横浜白楽	2016	21戸	91.2万	3,199万
D’クラディア横浜白楽アクティディオ	2003	31戸	89.0万	5,490万
ザ・パークハウス横浜白楽	2012	44戸	98.8万	4,980万
プラウド横濱白楽	2008	59戸	93.5万	7,480万
マック白楽コート	1985	25戸	54.4万	2,480万
アークプラザ白楽	1998	19戸	89.2万	4,980万
クリオ白楽壱番館	2004	56戸	95.1万	4,480万
ネオマイム横濱白楽	2005	46戸	103.2万	5,580万
ナイスアーバン横浜白楽	1992	34戸	57.3万	3,290万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2020	2023
2DK	-	-	47.7万	-	36.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	2DK	35㎡〜	1,370万	36.52万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,850万	49.31万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,850万	49.31万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.78万/㎡
2018年5月	低層	2DK	35㎡〜	1,780万	47.45万/㎡
2018年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,800万	47.98万/㎡
2014年5月	高層	1DK	20㎡〜	820万	34.06万/㎡
2014年5月	高層	1DK	20㎡〜	830万	34.47万/㎡
2014年4月	高層	1DK	20㎡〜	900万	37.38万/㎡
2014年4月	高層	1DK	20㎡〜	900万	37.38万/㎡
2013年8月	低層	2K	35㎡〜	1,200万	31.99万/㎡
2013年6月	低層	2K	35㎡〜	1,240万	33.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額86,875円。2DKなら月額86,875円が相場です。

ワンルーム

64,000円

63,000〜65,000円

65,500円

62,000〜70,000円

1DK

63,400円

63,000〜65,000円

2DK

86,875円

75,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

7件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	中層	2DK	35㎡〜	98,000円	2,612円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,500円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2021年10月	低層	1DK	20㎡〜	63,000円	2,739円/㎡
2020年11月	低層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,132円/㎡
2019年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,699円/㎡
2019年12月	低層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,132円/㎡
2019年12月	低層	1DK	20㎡〜	63,000円	2,739円/㎡
2018年11月	低層	1DK	20㎡〜	63,000円	2,739円/㎡
2017年2月	高層	1R	15㎡〜	64,000円	3,765円/㎡
2016年7月	高層	1R	15㎡〜	64,000円	3,765円/㎡
2016年7月	高層	1R	15㎡〜	69,000円	4,059円/㎡
2016年6月	低層	1DK	20㎡〜	63,000円	2,739円/㎡
2016年3月	低層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,826円/㎡
2016年1月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,532円/㎡
2015年4月	高層	1R	20㎡〜	62,000円	2,575円/㎡
2015年3月	高層	1R	20㎡〜	64,000円	2,658円/㎡
2015年3月	高層	2DK	35㎡〜	75,000円	1,999円/㎡
2015年3月	高層	1R	20㎡〜	70,000円	2,907円/㎡
2015年11月	低層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,399円/㎡
2014年1月	中層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,399円/㎡
2013年12月	中層	2DK	35㎡〜	87,000円	2,319円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。