パレステージ三ツ沢上町
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-12 | 築14年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の60.3万/㎡から2026年は87.5万/㎡へ、9年間で45.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均4,275万円です。3SLDKが最も高く平均5,307万円、1LDKは平均2,988万円です。
1LDK
2,988万
2件
2LDK
4,275万
7件
2SLDK
5,281万
4件
3SLDK
5,307万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,988万 | 2,988万 | 2,988万 |
| 2LDK | 7件 | 4,275万 | 3,775万 | 4,880万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,281万 | 5,131万 | 5,345万 |
| 3SLDK | 5件 | 5,307万 | 4,460万 | 6,057万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.4万円で、1-3階（62.7万円）と比べて1.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
62.7万/㎡
4-7階
13件
64.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 45.98m² ～ 72.31m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立三ツ沢小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ三ツ沢上町 | 2012 | 29戸 | 87.5万 | 4,880万 |
| アールケープラザ三ツ沢２ | 2001 | 27戸 | 58.0万 | 4,850万 |
| エンゼルブレッサ三ツ沢上町 | 2002 | 45戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| ガーラステーション横浜三ツ沢 | 2022 | 75戸 | 106.7万 | 2,180万 |
| ピュアハイツ三ツ沢 | 1992 | 29戸 | - | - |
| D’クラディア横浜プライムワンテラス | 2005 | 40戸 | 58.8万 | 4,680万 |
| 日神デュオステージ三ツ沢公園 | 2008 | 76戸 | 87.3万 | 4,380万 |
| 三ツ沢パークハイツ | 1977 | 7戸 | 27.1万 | 1,180万 |
| アイルプレミアム横浜ウエスト | 2024 | 40戸 | - | - |
| シティハウス三ツ沢上町 | 2006 | 29戸 | 50.0万 | 3,480万 |
| グランリーヴェル横濱三ッ沢公園 | 2012 | 21戸 | 98.9万 | 2,310万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.0万 | 57.4万 | - | 63.3万 | - | 69.6万 | 87.5万 |
| 3SLDK | 62.0万 | 56.8万 | - | - | - | 75.8万 | - |
| 2SLDK | 61.3万 | - | - | - | 69.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 66.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 57.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 57.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額149,500円。2LDKなら月額149,500円が相場です。
1K
78,000〜85,000円
81,500円
2LDK
144,000〜155,000円
149,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の25%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 144,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,779円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。