アールケープラザ三ツ沢２
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-9 | 築25年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.1万/㎡から2025年は58万/㎡へ、15年間で31.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均4,938万円です。3LDKが最も高く平均4,938万円、2LDKは平均4,131万円です。
2LDK
4,131万
9件
3LDK
4,938万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,131万 | 3,634万 | 4,470万 |
| 3LDK | 15件 | 4,938万 | 3,827万 | 6,167万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（47.4万円）と比べて4.9万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
11件
47.4万/㎡
4-7階
13件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.86m² ～ 83.69m² |
| 分譲会社 | 六国建設 |
| 施工会社 | 六国建設 若築建設共同企業体 |
| 管理会社 | ケイアール |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立三ツ沢小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールケープラザ三ツ沢２ | 2001 | 27戸 | 58.0万 | 4,850万 |
| パレステージ三ツ沢上町 | 2012 | 29戸 | 87.5万 | 4,880万 |
| ガーラステーション横浜三ツ沢 | 2022 | 75戸 | 106.7万 | 2,180万 |
| エンゼルブレッサ三ツ沢上町 | 2002 | 45戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| D’クラディア横浜プライムワンテラス | 2005 | 40戸 | 58.8万 | 4,680万 |
| 日神デュオステージ三ツ沢公園 | 2008 | 76戸 | 87.3万 | 4,380万 |
| ピュアハイツ三ツ沢 | 1992 | 29戸 | - | - |
| 三ツ沢パークハイツ | 1977 | 7戸 | 27.1万 | 1,180万 |
| シティハウス三ツ沢上町 | 2006 | 29戸 | 50.0万 | 3,480万 |
| グランリーヴェル横濱三ッ沢公園 | 2012 | 21戸 | 98.9万 | 2,310万 |
| ワコーレ三ツ沢公園２ | 1988 | 50戸 | 66.2万 | 3,290万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 49.0万 | 49.0万 | 46.9万 | 60.6万 | 64.8万 | 58.0万 |
| 2LDK | 44.6万 | 46.1万 | 49.6万 | 52.0万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 57.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 64.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,670万 | 55.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,970万 | 59.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.62万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.59万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.84万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。