北磯子団地４号棟
神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目4 | 築61年 | 124戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2024年は27.7万/㎡へ、9年間で55.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では70.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均1,381万円です。2LDKが最も高く平均1,381万円、3LDKは平均1,275万円です。
2LDK
1,381万
8件
3LDK
1,275万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,381万 | 754万 | 1,616万 |
| 3LDK | 5件 | 1,275万 | 1,156万 | 1,585万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-2階（17.4万円）と比べて1.5万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
4件
17.4万/㎡
3階以上
10件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1965年12月（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 45.43m² ～ 66.47m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
磯子小学校
中学校
岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北磯子団地４号棟 | 1965 | 124戸 | 27.7万 | 1,620万 |
| 北磯子団地５号棟 | 1965 | 20戸 | 20.3万 | 1,350万 |
| 北磯子団地３号棟 | 1965 | 24戸 | 25.1万 | 1,470万 |
| 北磯子団地２号棟 | 1965 | 12戸 | 25.4万 | 1,690万 |
| 北磯子団地 | 1965 | 125戸 | 37.9万 | 1,980万 |
| クリアコーポ岡村 | 1980 | 7戸 | 19.1万 | 1,320万 |
| 北磯子団地１号棟 | 1965 | 30戸 | 37.9万 | 1,980万 |
| クレッセント磯子 | 2003 | 63戸 | 41.6万 | 2,990万 |
| グレイス根岸２ | 1992 | 15戸 | 23.9万 | 1,200万 |
| 東急ドエルアルス磯子 | 1994 | 14戸 | 28.5万 | 1,890万 |
| サンヴェール磯子 | 1989 | 94戸 | 38.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.8万 | - | 14.7万 | - | 19.3万 | 17.8万 | 27.7万 |
| 3LDK | - | 20.9万 | - | 17.6万 | 15.8万 | 17.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 27.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 27.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。