北磯子団地

神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目 | 築61年 | 125戸

推定相場

北磯子団地

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、12年間で209.2%上昇しました（年平均+17.4%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の67,667円から2018年には75,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・36件）で、平均1,251万円です。1LDKが最も高く平均1,565万円、3DKは平均923万円です。

ー

4件

998万

1LDK

2件

1,565万

2LDK

36件

1,251万

3DK

6件

923万

3LDK

25件

1,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	998万	598万	1,585万
1LDK	2件	1,565万	1,470万	1,660万
2LDK	36件	1,251万	445万	1,980万
3DK	6件	923万	604万	1,477万
3LDK	25件	1,432万	482万	1,890万

階数別の㎡単価

1-2階

21.4万/㎡

26件

3階以上

18.2万/㎡

47件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目
築年月	1965年12月（築61年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	125戸
専有面積	45.43m² ～ 66.67m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立磯子小学校

中学校

横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北磯子団地	1965	125戸	37.9万	1,980万
北磯子団地５号棟	1965	20戸	20.3万	1,350万
北磯子団地３号棟	1965	24戸	25.1万	1,470万
クレッセント磯子	2003	63戸	41.6万	2,990万
北磯子団地４号棟	1965	124戸	27.7万	1,620万
北磯子団地２号棟	1965	12戸	25.4万	1,690万
東急ドエルアルス磯子	1994	14戸	28.5万	1,890万
北磯子団地１号棟	1965	30戸	37.9万	1,980万
クリアコーポ岡村	1980	7戸	19.1万	1,320万
グレイス根岸２	1992	15戸	23.9万	1,200万
サンヴェール磯子	1989	94戸	38.5万	3,380万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

49件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	18.9万	13.7万	19.5万	20.5万	28.4万	23.8万	-	37.9万
3LDK	18.5万	15.8万	21.9万	17.8万	22.4万	-	26.9万	-
3DK	-	10.5万	-	-	19.6万	-	-	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.91万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	55㎡〜	1,470万	25.12万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.43万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.93万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.44万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	65㎡〜	1,660万	24.98万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,620万	27.68万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,620万	27.69万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	680万	10.24万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,550万	29.68万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.93万/㎡
2023年4月	中層	3DK	50㎡〜	750万	14.36万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.42万/㎡
2023年4月	低層	3DK	55㎡〜	950万	16.86万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.44万/㎡
2023年12月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.77万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,550万	29.68万/㎡
2023年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	28.53万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.25万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.75万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	65㎡〜	990万	14.9万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	500万	7.53万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.34万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,399万	26.79万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.2万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.42万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.43万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.76万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.76万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.31万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,130万	21.64万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	18.96万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.43万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.26万/㎡
2020年7月	中層	3DK	65㎡〜	700万	10.54万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.26万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	65㎡〜	698万	10.47万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	65㎡〜	390万	5.86万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.8万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.31万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.41万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.61万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.6万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.75万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.61万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.2万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	680万	10.24万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。

3LDK

68,000円

62,000〜75,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,281円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	62,000円	1,059円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,230円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	62,000円	1,059円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,179円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。