ロワール磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目4-22 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、15年間で34.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均3,538万円です。4LDKが最も高く平均3,772万円、2LDKは平均3,427万円です。
2LDK
3,427万
3件
3LDK
3,538万
14件
4LDK
3,772万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,427万 | 2,703万 | 4,522万 |
| 3LDK | 14件 | 3,538万 | 2,855万 | 4,269万 |
| 4LDK | 3件 | 3,772万 | 3,123万 | 4,431万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
43.7万/㎡
4-7階
15件
41万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.08m² ～ 80.51m² |
| 分譲会社 | リッチライフ |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | ダイワード |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
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徒歩19分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立磯子小学校
中学校
横浜市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワール磯子 | 2002 | 39戸 | 56.9万 | 4,280万 |
| 磯子アネックスマンション | 1968 | 13戸 | - | - |
| ナイスアーバン磯子 | 1994 | 115戸 | 50.9万 | 2,580万 |
| プリオール磯子 | 1994 | 11戸 | 25.7万 | 450万 |
| リブゼ横浜トゥインクルガーデン | 2007 | 28戸 | 51.3万 | 3,200万 |
| ハイツ磯子 | 1974 | 44戸 | 28.4万 | 1,280万 |
| ナイスベイアリーナ横濱磯子 | 2008 | 34戸 | 56.4万 | 3,598万 |
| エンゼルハイム磯子 | 1988 | 22戸 | 28.0万 | 1,150万 |
| 磯子ローヤルコーポ | 1983 | 19戸 | 19.8万 | 1,080万 |
| ニュー磯子マンション | 1973 | 12戸 | 10.8万 | 680万 |
| コスモ磯子グリーンアベニュー | 1986 | 39戸 | 19.7万 | 420万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.1万 | 43.4万 | 44.2万 | - | 40.4万 | - | 56.9万 |
| 4LDK | 38.3万 | - | - | - | - | - | 41.9万 | - |
| 2LDK | - | - | 50.7万 | - | 41.2万 | 38.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 40.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 47.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,360万 | 41.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.73万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.31万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額180,000円。
4LDK
180,000〜180,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,742円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。