東急ドエルアルス洋光台
神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-1 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2021年にかけて㎡単価は34.2〜33.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均3,010万円です。3LDKが最も高く平均3,010万円、2LDKは平均2,464万円です。
2LDK
2,464万
8件
3SLDK
2,661万
3件
3LDK
3,010万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,464万 | 2,258万 | 2,713万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,661万 | 2,460万 | 2,865万 |
| 3LDK | 23件 | 3,010万 | 2,334万 | 3,917万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（32.2万円）と比べて2.5万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
23件
32.2万/㎡
4-7階
11件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.07m² ～ 81.73m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
温室前バス停駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線
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徒歩9分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
洋光台第一小学校
中学校
洋光台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス洋光台 | 1995 | 28戸 | 33.5万 | 2,080万 |
| サンクタス洋光台ヒルズ | 2011 | 72戸 | 52.0万 | 3,280万 |
| ベルビュー洋光台 | 1995 | 28戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| ルミネ洋光台 | 1983 | 33戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション栗木町 | 1985 | 19戸 | 28.7万 | 1,499万 |
| コスモ洋光台 | 1996 | 29戸 | 40.2万 | 2,880万 |
| ワコー洋光台マンション | 1983 | 16戸 | 19.3万 | 1,190万 |
| グランエルズ洋光台セレヴィア | 2006 | 33戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| クリオ洋光台壱番館 | 2001 | 35戸 | 48.2万 | 3,890万 |
| エヌジーエス洋光台 | 1989 | - | - | - |
| 洋光台三和プラザ３ | 1996 | 36戸 | 42.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 33.7万 | 36.8万 | 34.9万 | - | 33.5万 |
| 3LDK | 30.7万 | 31.6万 | 32.8万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 36.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.73万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.56万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.77万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.67万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.69万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.47万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.03万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.6万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.42万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.73万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.08万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。