光昭ビル
神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目11-23 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均1,794万円です。2LDKが最も高く平均1,794万円、1LDKは平均1,401万円です。
1R
1,489万
3件
1LDK
1,401万
4件
2DK
1,552万
2件
2LDK
1,794万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,489万 | 1,351万 | 1,765万 |
| 1LDK | 4件 | 1,401万 | 1,164万 | 1,668万 |
| 2DK | 2件 | 1,552万 | 1,267万 | 1,837万 |
| 2LDK | 11件 | 1,794万 | 1,318万 | 2,260万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
31万/㎡
4-7階
7件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 47.28m² ～ 55.35m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 横浜ホームネット |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立洋光台第一小学校
中学校
横浜市立洋光台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光昭ビル | 1974 | 24戸 | 40.4万 | 1,999万 |
| 洋光台三和プラザ五番館 | 1999 | 22戸 | 44.2万 | 2,800万 |
| グレイス洋光台ステーションプラザ | 1999 | 19戸 | 62.5万 | 4,390万 |
| 洋光台ハイツ | 1972 | 28戸 | 23.5万 | 1,700万 |
| 洋光台ダイヤモンドマンション | 1985 | 16戸 | 38.7万 | 1,898万 |
| 第２洋光台ハイツ | 1975 | - | 15.4万 | 1,800万 |
| 洋光台三和プラザ３ | 1996 | 36戸 | 42.6万 | 2,480万 |
| ダイアパレス洋光台 | 1988 | 22戸 | 43.5万 | 2,180万 |
| 洋光台南第１団地４－３号棟 | 1971 | 20戸 | 23.8万 | 1,880万 |
| ライオンズガーデン洋光台 | 1999 | 37戸 | 52.6万 | 2,980万 |
| ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル | 2000 | 24戸 | 37.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 28.6万 | 33.6万 | 33.8万 |
| 1R | - | - | 25.7万 | 32.2万 | - |
| 1LDK | - | 22.5万 | 32.5万 | - | - |
| 2DK | 29.0万 | - | 21.7万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,999万 | 40.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 36.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,330万 | 26.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 29.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額75,000円。
2DK
75,000〜75,000円
75,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。