アルコバレーノ洋光台
神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目2-8 | 築26年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2023年にかけて㎡単価は47.3〜46.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,611万円です。3LDKが最も高く平均3,611万円、2LDKは平均3,296万円です。
2LDK
3,296万
2件
3LDK
3,611万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,296万 | 3,053万 | 3,539万 |
| 3LDK | 15件 | 3,611万 | 2,351万 | 4,367万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
45.4万/㎡
4-7階
10件
44.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 60.40m² ～ 80.44m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立洋光台第四小学校
中学校
横浜市立洋光台第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルコバレーノ洋光台 | 2000 | 51戸 | 46.8万 | 3,080万 |
| 洋光台ビューハイツ | 1991 | 30戸 | 43.2万 | 3,390万 |
| 菱興洋光台マンション | 1972 | 96戸 | 45.0万 | 2,699万 |
| ルシオン洋光台 | 2003 | 17戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| 洋光台ファミリーコア | 1973 | 34戸 | 11.5万 | 440万 |
| 洋光台三和プラザ | 1985 | 25戸 | 61.8万 | 2,380万 |
| ナイスアーバンスクエア洋光台 | 2009 | 72戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| 洋光台南第１団地４－２１号棟 | 1971 | 30戸 | 31.8万 | 2,099万 |
| トップ洋光台 | 1986 | 23戸 | 14.1万 | 350万 |
| 洋光台南第１団地４－１号棟 | 1971 | 20戸 | 40.8万 | 2,480万 |
| 洋光台南第１団地４－５号棟 | 1971 | 20戸 | 42.2万 | 3,190万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 45.3万 | - | - | - | - | - | 46.8万 |
| 3LDK | 47.3万 | 44.6万 | 39.2万 | 43.2万 | 47.3万 | 39.4万 | 49.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.18万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 39.77万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.02万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,820万 | 39.86万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,695万 | 44.62万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.27万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.01万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.1万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.55万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。