洋光台ビューハイツ
神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目31-40 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,276万円です。3LDKが最も高く平均3,276万円、3SLDKは平均2,925万円です。
3LDK
3,276万
13件
3SLDK
2,925万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,276万 | 2,253万 | 3,853万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,925万 | 2,468万 | 3,382万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目31-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.93m² ～ 81.84m² |
| 分譲会社 | サイカマート |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ゼェック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
洋光台第四小学校
中学校
洋光台第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洋光台ビューハイツ | 1991 | 30戸 | 43.2万 | 3,390万 |
| アルコバレーノ洋光台 | 2000 | 51戸 | 46.8万 | 3,080万 |
| 菱興洋光台マンション | 1972 | 96戸 | 45.0万 | 2,699万 |
| ルシオン洋光台 | 2003 | 17戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| 洋光台三和プラザ | 1985 | 25戸 | 61.8万 | 2,380万 |
| 洋光台ファミリーコア | 1973 | 34戸 | 11.5万 | 440万 |
| ナイスアーバンスクエア洋光台 | 2009 | 72戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| 洋光台南第１団地４－２１号棟 | 1971 | 30戸 | 31.8万 | 2,099万 |
| トップ洋光台 | 1986 | 23戸 | 14.1万 | 350万 |
| 洋光台ビューパレー | 1974 | 65戸 | 43.3万 | 1,999万 |
| 洋光台南第１団地４－１号棟 | 1971 | 20戸 | 40.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 38.6万 | 27.9万 | 34.0万 | 31.5万 | 42.6万 | 43.0万 | 43.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 31.7万 | 43.2万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.85万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。