サンパレス磯子

神奈川県横浜市磯子区森1丁目15-8 | 築30年 | 45戸

推定相場

サンパレス磯子

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2010201220142016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42万/㎡から2024年は53.6万/㎡へ、14年間で27.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

2,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,876万	2,161万	3,301万

階数別の㎡単価

1-3階

42.6万/㎡

11件

4-7階

42.9万/㎡

11件

8階以上

39.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区森1丁目15-8
築年月	1996年8月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	55.44m² ～ 61.60m²
分譲会社	白石建設
施工会社	白石建設福田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

磯子駅

JR根岸線

徒歩5分

🚉

屏風浦駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立森東小学校

中学校

横浜市立森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパレス磯子	1996	45戸	53.6万	2,980万
磯子センチュリーマンション	1977	373戸	46.5万	2,880万
ウィンベルソロ磯子第1	1990	18戸	20.5万	420万
星和磯子マンション	1976	166戸	36.1万	2,280万
ランカ横浜磯子	2025	56戸	-	-
ファーストクラス磯子	1997	17戸	45.2万	1,450万
ルッシュ磯子	1998	80戸	52.6万	3,980万
森町ビル	1972	120戸	40.8万	2,480万
コスモ磯子フォレスト	1995	39戸	59.0万	3,680万
ヴェルデ磯子	1996	22戸	36.0万	2,099万
ダイアパレスアピエ磯子	1997	36戸	46.4万	2,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2021	2023	2024
3LDK	39.5万	40.3万	42.7万	39.5万	32.1万	51.0万	47.4万	53.6万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.6万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,080万	55.56万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.33万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.34万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.76万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.64万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.94万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.74万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.56万/㎡
2015年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,190万	39.51万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.4万/㎡
2013年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.68万/㎡
2013年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.63万/㎡
2013年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.8万/㎡
2012年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,290万	41.31万/㎡
2012年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2012年10月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,190万	39.51万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,390万	43.11万/㎡
2011年6月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.74万/㎡
2011年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,780万	50.15万/㎡
2011年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,280万	41.13万/㎡
2010年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.94万/㎡
2010年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,280万	41.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	1〜2階	2SDK	60㎡〜	86,000円	1,432円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。