ベルヴィル杉田1
神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目7-26 | 築38年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2019年は31.5万/㎡へ、5年間で19.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,853万円です。4LDKが最も高く平均2,853万円、3LDKは平均2,599万円です。
3LDK
2,599万
4件
4LDK
2,853万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,599万 | 2,206万 | 3,192万 |
| 4LDK | 4件 | 2,853万 | 2,638万 | 3,063万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（27.9万円）と比べて2.0万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
3件
27.9万/㎡
3階以上
5件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 73.23m² ～ 102.91m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
🚉
徒歩13分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立杉田小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル杉田1 | 1988 | 70戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| ダイアパレス杉田 | 1985 | 23戸 | 25.5万 | 1,280万 |
| 杉田パークホームズ | 1994 | 57戸 | 46.3万 | 2,570万 |
| 杉田南パークホームズ | 1998 | 58戸 | 64.4万 | 3,880万 |
| 中銀杉田マンシオン | 1987 | 43戸 | 44.9万 | 2,880万 |
| ダイアパレス杉田第２ | 1987 | 35戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| サウステラス横浜杉田Ｄ | 2006 | 150戸 | 60.5万 | 4,980万 |
| サウステラス横浜杉田Ａ | 2006 | 150戸 | - | - |
| サウステラス横浜杉田Ｂ | 2006 | 150戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| サウステラス横浜杉田Ｃ | 2006 | 150戸 | 37.7万 | 3,480万 |
| ワコー杉田マンション | 1981 | 18戸 | 24.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 33.3万 | 31.5万 |
| 4LDK | 26.4万 | 25.1万 | 25.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.11万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.85万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.18万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.75万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.33万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 25.1万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.11万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,551円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。