ヴァンハウス杉田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520162018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.8万/㎡から2021年は41万/㎡へ、6年間で25.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の38,000円から2024年には42,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均709万円です。1Kが最も高く平均709万円、1Rは平均597万円です。

1R

3件

597万

1K

7件

709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	597万	543万	627万
1K	7件	709万	635万	790万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目13-26
築年月	1988年1月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	15.87m² ～ 93.76m²
管理会社	六華
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新杉田駅

JR根岸線 / 金沢シーサイドライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立杉田小学校

中学校

横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンハウス杉田	1988	27戸	41.0万	650万
鈴木ビルヴァンハウス杉田	1988	-	32.8万	520万
レクハイム杉田	1982	11戸	39.0万	1,990万
杉田三和プラザシティ	1997	26戸	46.7万	2,980万
Ｆステージ杉田	2000	30戸	47.2万	3,280万
サウステラス横浜杉田Ｄ	2006	150戸	60.5万	4,980万
サウステラス横浜杉田Ａ	2006	150戸	-	-
サウステラス横浜杉田Ｂ	2006	150戸	48.0万	3,980万
サウステラス横浜杉田Ｃ	2006	150戸	37.7万	3,480万
ユーロハイツ杉田	1988	30戸	39.3万	2,680万
スカイタウン杉田	1993	27戸	28.9万	2,280万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021
1K	32.8万	38.3万	41.0万	41.0万	-	41.0万
1R	-	30.9万	29.0万	-	34.7万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	高層	1K	15㎡〜	650万	40.96万/㎡
2020年2月	高層	1R	15㎡〜	550万	34.66万/㎡
2019年3月	高層	1K	15㎡〜	650万	40.96万/㎡
2018年9月	高層	1K	15㎡〜	650万	40.96万/㎡
2018年6月	高層	1R	15㎡〜	490万	29万/㎡
2018年3月	高層	1K	15㎡〜	650万	40.96万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	490万	30.88万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	590万	37.18万/㎡
2016年1月	高層	1K	15㎡〜	624万	39.32万/㎡
2015年11月	高層	1K	15㎡〜	520万	32.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額39,939円。1Kなら月額41,280円が相場です。

ワンルーム

39,939円

30,000〜48,000円

1R

40,133円

35,000〜45,000円

1K

41,280円

36,000〜47,000円

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,647円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	39,800円	2,508円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,375円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,142円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	36,000円	2,268円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,395円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,520円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,395円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,206円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,395円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,206円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,395円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,375円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,268円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,206円/㎡
2020年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,079円/㎡
2020年6月	高層	1K	15㎡〜	39,800円	2,508円/㎡
2020年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,520円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,836円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,647円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,836円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。