セザール上永谷
神奈川県横浜市港南区野庭町681-4 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、9年間で152.6%上昇しました（年平均+17.0%）。直近3年では152.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均1,451万円です。3DKが最も高く平均1,451万円、2LDKは平均1,248万円です。
2LDK
1,248万
2件
3DK
1,451万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,248万 | 800万 | 1,695万 |
| 3DK | 2件 | 1,451万 | 812万 | 2,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-2階（19.2万円）と比べて13.5万円（+70.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
19.2万/㎡
3階以上
3件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町681-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 28.00m² ～ 49.67m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立下野庭小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール上永谷 | 1987 | 20戸 | 42.1万 | 2,090万 |
| 東急ドエルアルス上永谷 | 1993 | 28戸 | 32.7万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション上永谷第３ | 1984 | 27戸 | 23.9万 | 1,290万 |
| 上永谷フラワーマンション | 1982 | 17戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| グリーンヒルズ上永谷第１ | 1983 | 15戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| 上永谷丸山台ガーデンハウス | 1998 | 53戸 | 38.2万 | 2,790万 |
| メガロン丸山台 | 1984 | 79戸 | 37.8万 | 2,690万 |
| ベリスタ横濱上永谷 | 2007 | 44戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| 野庭団地６０４－２号棟 | 1976 | 80戸 | 29.6万 | 2,480万 |
| 野庭団地６０７－１号棟 | 1975 | 130戸 | 22.0万 | 1,480万 |
| グレイス上永谷第３ | 1983 | 30戸 | 23.1万 | 1,290万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.7万 | - | - | 42.1万 |
| 2LDK | - | 16.7万 | 39.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,090万 | 42.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 16.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額54,500円。
1DK
50,000〜59,000円
54,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。