ロイヤルヒルズ上大岡１棟（築39年・㎡単価21.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

5件

1,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,665万	1,146万	2,442万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区東芹が谷23-1
築年月	1987-07（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	217戸
専有面積	67.69m² ～ 81.05m²
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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上永谷駅

ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立芹が谷小学校

中学校

横浜市立芹が谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルヒルズ上大岡１棟	1987	217戸	17.2万	1,380万
ロイヤルヒルズ上大岡４号棟	1987	16戸	16.4万	1,300万
ロイヤルヒルズ上大岡５号棟	1987	6戸	23.4万	1,698万
ロイヤルヒルズ上大岡２号棟	1987	31戸	22.9万	1,780万
オセアン上永谷	1996	28戸	28.6万	2,180万
ロイヤルヒルズ上大岡６号棟	1987	8戸	34.3万	2,490万
ロイヤルヒルズ上大岡３号棟	1987	217戸	30.4万	2,280万
ロイヤルヒルズ上大岡７号棟	1987	217戸	30.3万	2,199万
ライフェリア上大岡	1995	23戸	36.3万	1,780万
クリオ上永谷壱番館	1991	16戸	27.3万	1,780万
クリオ上永谷参番館	1991	17戸	25.9万	1,490万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,680万円	72.84㎡	23.1万円	3LDK	-	南東
2,480万円	83.61㎡	29.7万円	4LDK	-	南東
2,580万円	83.61㎡	30.9万円	4LDK	-	-

横浜市港南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,857円	563
1DK/1LDK	8.6万円	2,295円	154
2K/2DK	6.8万円	1,762円	172
2LDK	12.0万円	1,996円	123
3LDK+	12.0万円	1,768円	124

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.24万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.61万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.96万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.73万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。