パークコリーナ上大岡アジュールコート
神奈川県横浜市港南区港南2丁目17-56 | 築25年 | 188戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2025年は58万/㎡へ、16年間で25.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20132017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,000円から2023年には150,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・56件）で、平均3,423万円です。4LDKが最も高く平均3,715万円、3LDKは平均3,423万円です。
3LDK
3,423万
56件
4LDK
3,715万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56件 | 3,423万 | 2,702万 | 4,498万 |
| 4LDK | 26件 | 3,715万 | 2,702万 | 4,648万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目17-56 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 188戸 |
| 専有面積 | 68.54m² ～ 94.23m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 伊藤忠商事 相模鉄道 相鉄不動産 いすゞビル管理 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
港南中央駅
ブルーライン
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徒歩15分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
相武山小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコリーナ上大岡アジュールコート | 2001 | 188戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| 港南マンション | 1975 | 12戸 | - | - |
| アクトピア上大岡 | 1991 | 21戸 | 42.5万 | 1,430万 |
| クリオ上大岡西壱番館 | 2000 | 64戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| クレッセル港南桜台 | 1994 | 28戸 | 46.5万 | 3,299万 |
| 東急ドエルアルス横浜港南中央 | 1996 | 44戸 | 44.3万 | 2,990万 |
| 港コーポ | 1980 | 4戸 | - | - |
| ヴァンハウス上大岡 | 1991 | 22戸 | 47.1万 | 2,688万 |
| グロワール港南中央 | 1994 | 18戸 | 43.7万 | 2,380万 |
| セザール第３上大岡 | 1990 | 15戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション港南第３ | 1994 | 27戸 | 64.5万 | 4,080万 |
売買データ分析（84件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
46件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | 43.2万 | 42.3万 | 43.4万 | 44.4万 | 47.3万 | 54.0万 | 60.4万 |
| 4LDK | 43.9万 | - | 41.4万 | 41.0万 | 50.2万 | - | 46.7万 | 48.5万 |
全 84 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 63.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 60.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 63.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,830万 | 41.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,830万 | 41.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 42.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 42.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.73万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.35万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.17万/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額142,000円。
3LDK
128,000〜170,000円
142,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 137,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 146,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。