フローレンスパレス上大岡
神奈川県横浜市港南区大久保1丁目14-12 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.5万/㎡から2025年は63万/㎡へ、10年間で38.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均4,257万円です。3LDKが最も高く平均4,341万円、2LDKは平均4,257万円です。
2LDK
4,257万
4件
3LDK
4,341万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,257万 | 3,887万 | 4,680万 |
| 3LDK | 3件 | 4,341万 | 3,819万 | 4,602万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.2万円で、1-2階（54.9万円）と比べて2.3万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
54.9万/㎡
3階以上
3件
57.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.82m² ～ 93.57m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス上大岡 | 2001 | 23戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| メゾンドセレーブル | 1987 | 25戸 | 37.3万 | 600万 |
| サニーハイツ上大岡 | 1983 | 18戸 | 46.4万 | 2,600万 |
| ニックアーバンハイム上大岡プラザ | 1986 | 53戸 | 47.2万 | 1,500万 |
| 横浜ヘリ | 2004 | 309戸 | 103.2万 | 9,390万 |
| クリオ上大岡十壱番館 | 2001 | 58戸 | 89.3万 | 6,290万 |
| ネオマイム上大岡弐番館 | 1997 | 25戸 | 52.9万 | 3,100万 |
| ネオマイム上大岡壱番館 | 1990 | 19戸 | 67.0万 | 3,980万 |
| Ｄ’クラディア上大岡 | 2003 | 56戸 | 92.7万 | 6,600万 |
| ニューパース上大岡 | 1982 | 37戸 | 55.5万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション上大岡第１１ | 1982 | 26戸 | 40.5万 | 1,950万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.5万 | - | - | 65.7万 | 63.0万 |
| 3LDK | - | 47.1万 | 62.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 143,000円 | 2,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。