ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘

神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目24-49 | 築19年 | 75戸

推定相場

ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、13年間で17.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・22件）で、平均3,132万円です。4LDKが最も高く平均3,132万円、3LDKは平均3,061万円です。

3LDK

19件

3,061万

4LDK

22件

3,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,061万	2,804万	3,392万
4LDK	22件	3,132万	2,558万	4,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（32.5万円）と比べて2.6万円（+8.0%）高くなっています。

1-5階

32.5万/㎡

38件

6-10階

35.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目24-49
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	75戸
専有面積	73.90m² ～ 103.72m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	西新サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下永谷駅

ブルーライン

徒歩17分

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東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩23分

学区情報

小学校

横浜市立永谷小学校

中学校

横浜市立上永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘	2007	75戸	38.4万	3,080万
コーケン下永谷壱番館	1990	12戸	17.3万	580万
サングレイス下永谷壱番館	1992	22戸	31.9万	1,780万
ヴァンハウス東戸塚	1990	16戸	25.4万	1,280万
センチュリー横浜港南	2007	77戸	41.0万	2,880万
平戸町ハイツ	1981	20戸	26.7万	1,680万
パークヴィル下永谷	1998	16戸	39.4万	2,380万
パークヴィル下永谷弐番館	1998	14戸	28.8万	1,750万
パークヴィル下永谷参番館	1996	15戸	39.4万	2,380万
ロイヤルシャトー東戸塚	1991	52戸	33.9万	3,480万
スカイヴィレッジ戸塚	1974	24戸	25.4万	1,240万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2025	2026
3LDK	31.4万	29.9万	-	35.1万	37.9万	35.2万	38.0万	36.8万
4LDK	31.3万	28.0万	34.6万	33.1万	29.0万	-	41.5万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.41万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.17万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,930万	34.52万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.12万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	100㎡〜	4,300万	41.46万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.41万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.12万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.41万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.22万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.3万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,398万	28.21万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,498万	29.39万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,498万	29.39万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.3万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.22万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.63万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,760万	34.38万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.88万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.75万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,900万	36.12万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,998万	35.27万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,698万	31.74万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.63万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	100㎡〜	2,798万	26.98万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	100㎡〜	2,880万	27.77万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.74万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	100㎡〜	3,054万	29.45万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	100㎡〜	2,990万	28.83万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	100㎡〜	3,090万	29.8万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	100㎡〜	3,180万	30.66万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,690万	25.94万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.86万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	100㎡〜	2,680万	25.84万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	100㎡〜	2,680万	25.84万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.86万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	100㎡〜	3,080万	29.7万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	100㎡〜	3,380万	32.59万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.75万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.08万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	90㎡〜	3,050万	33.86万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額120,000円。

2SLDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	2SLDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,741円/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2013年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。