ザ・パークハウス横浜上永谷
神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目9-14 | 築14年 | 52戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.3万/㎡から2024年は65.3万/㎡へ、7年間で15.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,176万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,176万 | 3,891万 | 4,433万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（53.2万円）と比べて5.4万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
3件
53.2万/㎡
4-7階
5件
58.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 68.64m² ～ 81.14m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
永野小学校
中学校
東永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス横浜上永谷 | 2012 | 52戸 | 65.3万 | 4,480万 |
| リステージ上永谷ステーションヒルズ | 2005 | 34戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| 京急シティ上永谷L-ウイング ウエストウイング | 2007 | 378戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| 京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイング | 2007 | 376戸 | 86.3万 | 6,290万 |
| 京急シティ上永谷L-ウイング | 2007 | 378戸 | 86.3万 | 6,290万 |
| シティウインズ横浜スカイヒルズ | 2003 | 132戸 | 48.1万 | 3,980万 |
| 上永谷ハイツ | 1975 | 23戸 | 31.6万 | 1,990万 |
| 上永谷グリーンマンション | 1987 | 28戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| リストーロ上永谷 | 2003 | 29戸 | 47.6万 | 3,480万 |
| グレイス上永谷 | 1982 | 23戸 | 36.7万 | 1,980万 |
| 上永谷北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 26.5万 | 1,899万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.3万 | 54.1万 | 53.9万 | 65.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。