プライム横浜上永谷第２
神奈川県横浜市港南区上永谷5丁目3-14 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.4万/㎡から2023年は43.2万/㎡へ、7年間で22.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,813万円です。4LDKが最も高く平均3,568万円、3LDKは平均2,813万円です。
3LDK
2,813万
9件
4LDK
3,568万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,813万 | 2,316万 | 3,285万 |
| 4LDK | 2件 | 3,568万 | 2,964万 | 4,171万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-2階（36.1万円）と比べて6.9万円（+19.1%）高くなっています。
1-2階
4件
36.1万/㎡
3階以上
7件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷5丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.64m² ～ 83.57m² |
| 分譲会社 | 京急不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 京急建設 |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永野小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライム横浜上永谷第２ | 2005 | 28戸 | 41.7万 | 2,780万 |
| ライオンズステーションプラザ横濱丸山台 | 2003 | 54戸 | 53.9万 | 4,380万 |
| メガロン横浜上永谷 | 1995 | 19戸 | 46.0万 | 3,090万 |
| リストーロ上永谷 | 2003 | 29戸 | 47.6万 | 3,480万 |
| クレアトール横浜上永谷 | 2001 | 53戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| 上永谷ハイツ | 1979 | - | 31.6万 | 1,990万 |
| 上永谷グリーンマンション | 1987 | 28戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| サニーヒル上永谷テラスハウス | 1979 | 26戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| 京急シティ上永谷L-ウイング ウエストウイング | 2007 | 378戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| 京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイング | 2007 | 376戸 | 86.3万 | 6,290万 |
| 京急シティ上永谷L-ウイング | 2007 | 378戸 | 86.3万 | 6,290万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 29.3万 | 39.0万 | 37.2万 | 46.2万 | 43.2万 |
| 4LDK | - | - | - | 34.5万 | 52.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。