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横浜ヘリ

神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目15-1 | 築22年 | 309戸

推定相場
横浜ヘリ
最新データ
2026年2月
売買85件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.2万円。周辺エリア平均（73.8万円）を39.9%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を173.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2009201220152019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.7万/㎡から2026年は104.3万/㎡へ、17年間で56.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万27万22万17万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の178,333円から2025年には222,000円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・54件）で、平均6,505万円です。4LDKが最も高く平均9,081万円、2LDKは平均4,671万円です。
1SLDK
10件
5,248万
2LDK
5件
4,671万
3LDK
54件
6,505万
4LDK
15件
9,081万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 5,248万 4,743万 5,632万
2LDK 5件 4,671万 4,032万 5,505万
3LDK 54件 6,505万 4,542万 8,480万
4LDK 15件 9,081万 7,213万 14,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は86.0万円で、6-10階（73.2万円）と比べて12.8万円（+17.5%）高くなっています。
6-10階
73.2万/㎡
24件
11-20階
82.6万/㎡
36件
21階以上
86万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目15-1
築年月2004年1月（築22年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下2階付30階建
総戸数309戸
専有面積56.58m² ～ 108.81m²
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社鹿島・戸田・東急・東亜 奈良建設 他4社JV
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩1分

学区情報

小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜ヘリ 2004 309戸 103.2万 9,390万
ニックアーバンハイム上大岡プラザ 1986 53戸 47.2万 1,500万
ニューパース上大岡 1982 37戸 55.5万 2,799万
メゾンドセレーブル 1987 25戸 37.3万 600万
ネオマイム上大岡ステーションアベニュー 2003 59戸 67.9万 6,780万
フローレンスパレス上大岡 2001 23戸 63.0万 4,680万
サニーハイツ上大岡 1983 18戸 46.4万 2,600万
サンシティ上大岡 1984 23戸 58.1万 3,480万
パルポート上大岡 1984 31戸 60.9万 1,880万
上大岡スカイマンション 1982 44戸 64.8万 3,590万
ランドシティ上大岡駅前 2001 32戸 82.4万 5,480万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
46件
7,000万〜1億
19件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 81.9万 - - - - - 109.8万 104.3万
3LDK 79.7万 75.8万 79.5万 84.2万 94.5万 103.5万 103.9万 -
2LDK - - - 84.0万 74.0万 - - -
1SLDK 86.5万 80.6万 72.5万 86.5万 - - - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 19〜24階 4LDK 90㎡〜 9,390万 103.18万/㎡
2026年2月 19〜24階 4LDK 90㎡〜 9,600万 105.49万/㎡
2025年7月 25〜30階 4LDK 105㎡〜 11,800万 109.85万/㎡
2025年4月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 8,480万 103.93万/㎡
2024年5月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 6,680万 94万/㎡
2024年3月 25〜30階 3LDK 75㎡〜 8,480万 109.47万/㎡
2024年1月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.22万/㎡
2024年10月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 7,990万 112.43万/㎡
2023年6月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 7,480万 96.51万/㎡
2023年5月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.01万/㎡
2023年4月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 6,980万 86.85万/㎡
2023年1月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 6,980万 85.63万/㎡
2023年12月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 8,350万 107.73万/㎡
2023年11月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 7,980万 95.76万/㎡
2022年9月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 6,380万 79.39万/㎡
2022年8月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 6,880万 84.4万/㎡
2022年8月 13〜18階 1LDK 55㎡〜 5,780万 97.44万/㎡
2022年7月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 6,700万 86.44万/㎡
2022年6月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 6,680万 83.12万/㎡
2022年6月 25〜30階 3LDK 80㎡〜 6,980万 85.63万/㎡
2022年6月 19〜24階 1SLDK 55㎡〜 5,280万 89.01万/㎡
2022年6月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 7,290万 87.48万/㎡
2022年6月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 6,700万 86.44万/㎡
2022年6月 13〜18階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 83.96万/㎡
2022年4月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 6,880万 88.77万/㎡
2022年4月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 6,880万 92.89万/㎡
2022年2月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 6,980万 85.63万/㎡
2022年1月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 5,780万 83.97万/㎡
2022年11月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.41万/㎡
2022年10月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 6,480万 83.61万/㎡
2022年10月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 6,180万 76.9万/㎡
2021年9月 25〜30階 3LDK 80㎡〜 6,980万 85.63万/㎡
2021年5月 7〜12階 1SLDK 65㎡〜 4,990万 72.49万/㎡
2021年4月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 6,980万 85.63万/㎡
2021年2月 13〜18階 3LDK 90㎡〜 6,890万 73.32万/㎡
2021年1月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.36万/㎡
2020年9月 13〜18階 3LDK 90㎡〜 6,890万 73.32万/㎡
2020年9月 7〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,680万 78.9万/㎡
2020年8月 13〜18階 3LDK 90㎡〜 7,580万 80.67万/㎡
2020年7月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.36万/㎡
2020年5月 7〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 83.96万/㎡
2020年3月 7〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,680万 78.9万/㎡
2020年3月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 6,380万 78.27万/㎡
2020年12月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 5,990万 73.49万/㎡
2019年8月 7〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 83.96万/㎡
2019年7月 13〜18階 4LDK 90㎡〜 7,050万 77.47万/㎡
2019年6月 25〜30階 4LDK 105㎡〜 8,450万 78.67万/㎡
2019年6月 13〜18階 4LDK 90㎡〜 7,580万 83.29万/㎡
2019年5月 7〜12階 1SLDK 55㎡〜 5,280万 89.01万/㎡
2019年4月 7〜12階 3LDK 90㎡〜 7,000万 77.12万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額219,833円。4LDKなら月額262,000円が相場です。
1SLDK
176,750円
169,000〜185,000円
2LDK
219,583円
200,000〜235,000円
2SLDK
201,000円
175,000〜235,000円
3LDK
219,833円
180,000〜294,000円
4LDK
262,000円
228,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
19件
20〜30万
50件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 228,000円 2,797円/㎡
2025年4月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,681円/㎡
2025年2月 25〜30階 2LDK 75㎡〜 225,000円 2,904円/㎡
2025年1月 25〜30階 2LDK 75㎡〜 235,000円 3,033円/㎡
2024年7月 25〜30階 2LDK 75㎡〜 235,000円 3,033円/㎡
2024年2月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,150円/㎡
2023年3月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,673円/㎡
2023年3月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,681円/㎡
2023年10月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,351円/㎡
2022年7月 25〜30階 2LDK 75㎡〜 220,000円 2,840円/㎡
2022年5月 25〜30階 1SLDK 65㎡〜 175,000円 2,588円/㎡
2022年5月 25〜30階 1SLDK 65㎡〜 175,000円 2,580円/㎡
2022年5月 25〜30階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,225円/㎡
2022年3月 19〜24階 3LDK 60㎡〜 195,000円 3,037円/㎡
2022年3月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,580円/㎡
2021年8月 19〜24階 1SLDK 55㎡〜 169,000円 2,849円/㎡
2021年7月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,786円/㎡
2021年7月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,786円/㎡
2021年6月 25〜30階 1SLDK 65㎡〜 175,000円 2,588円/㎡
2021年6月 19〜24階 1SLDK 55㎡〜 175,000円 2,950円/㎡
2021年6月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,413円/㎡
2021年2月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,681円/㎡
2021年1月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,681円/㎡
2020年8月 13〜18階 4LDK 90㎡〜 260,000円 2,857円/㎡
2020年7月 1〜6階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,240円/㎡
2020年7月 25〜30階 3LDK 80㎡〜 275,000円 3,300円/㎡
2020年6月 1〜6階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,488円/㎡
2020年4月 25〜30階 3LDK 80㎡〜 248,000円 2,976円/㎡
2020年4月 1〜6階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,737円/㎡
2020年4月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,944円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。