ホーユウコンフォルト菊名の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、10年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の47,500円から2025年には50,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

1R

19件

916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	916万	728万	1,204万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区錦が丘5-9
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	27戸
専有面積	16.12m² ～ 16.90m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	大和建設
管理会社	横浜サンコー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立菊名小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウコンフォルト菊名	1989	27戸	44.4万	750万
マック菊名コート	1983	21戸	71.2万	2,288万
菊名錦が丘パークホームズ	1998	24戸	71.9万	4,480万
ネスティア菊名桜山公園	2012	70戸	83.6万	4,980万
ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラス	2012	20戸	84.0万	5,580万
クレベール菊名	1989	11戸	59.4万	3,980万
クリオ菊名参番館	1992	15戸	43.7万	710万
ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ	2012	21戸	72.0万	5,850万
東急ドエルアルス	1989	98戸	53.0万	4,580万
ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス	2012	26戸	83.6万	4,980万
東急ドエルアルス菊名	1989	98戸	66.3万	4,500万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	62.0万	50.6万	40.5万	42.6万	45.5万	45.1万	47.8万	44.4万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	750万	44.38万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	800万	47.79万/㎡
2022年1月	高層	1R	15㎡〜	690万	42.39万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	800万	47.79万/㎡
2021年8月	高層	1R	15㎡〜	740万	45.46万/㎡
2020年3月	高層	1R	15㎡〜	720万	42.61万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	650万	38.47万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	670万	40.03万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	720万	43.01万/㎡
2019年1月	高層	1R	15㎡〜	660万	40.55万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.63万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.63万/㎡
2018年12月	高層	1R	15㎡〜	750万	46.07万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	930万	57.13万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	62.04万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.55万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	800万	47.79万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	44.81万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	750万	44.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額50,854円。1Kなら月額50,571円が相場です。

ワンルーム

50,854円

39,000〜71,000円

1R

47,733円

42,000〜53,000円

1K

50,571円

49,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

33件

5〜8万

30件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,958円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,106円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,309円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,958円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,254円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,226円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	3,010円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,846円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,077円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,465円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,309円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,314円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	3,010円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,077円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,442円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,077円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,764円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,958円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,958円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,987円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,077円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,077円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,432円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,102円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,899円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,840円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。