ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス
神奈川県横浜市港北区菊名3丁目20-51 | 築14年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.5万/㎡から2025年は83.6万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均6,160万円です。2LDKが最も高く平均6,210万円、3LDKは平均6,160万円です。
2LDK
6,210万
2件
3LDK
6,160万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,210万 | 4,980万 | 7,439万 |
| 3LDK | 11件 | 6,160万 | 5,514万 | 6,919万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目20-51 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 59.55m² ～ 73.52m² |
| 分譲会社 | パナホーム トヨタホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
菊名小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス | 2012 | 26戸 | 83.6万 | 4,980万 |
| ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ | 2012 | 21戸 | 72.0万 | 5,850万 |
| 東急ドエルアルス菊名 | 1989 | 98戸 | 66.3万 | 4,500万 |
| ネスティア菊名桜山公園 | 2012 | 70戸 | 83.6万 | 4,980万 |
| ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラス | 2012 | 20戸 | 84.0万 | 5,580万 |
| マートルコート菊名 | 1990 | 26戸 | 41.8万 | 6,680万 |
| 東急ドエルアルス | 1989 | 98戸 | 53.0万 | 4,580万 |
| サンクタス菊名リネアストリシア | 2010 | 99戸 | 94.9万 | 5,980万 |
| クリオ菊名参番館 | 1992 | 15戸 | 43.7万 | 710万 |
| 菊名パークホームズ参番館 | 1997 | 99戸 | 68.6万 | 4,180万 |
| ＷＴＣ菊名マンション | 1977 | 50戸 | 39.9万 | 2,748万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 91.8万 | - | 83.6万 |
| 3LDK | 74.5万 | 65.6万 | 73.2万 | 72.6万 | 75.4万 | 77.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。