グランスイート菊名ヴィアリス
神奈川県横浜市港北区菊名5丁目24-20 | 築16年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201120142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72万/㎡から2023年は73.4万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均5,832万円です。3LDKが最も高く平均6,806万円、ーは平均5,775万円です。
ー
5,775万
3件
1SLDK
6,467万
2件
2LDK
5,832万
11件
3LDK
6,806万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 5,775万 | 5,213万 | 6,236万 |
| 1SLDK | 2件 | 6,467万 | 6,285万 | 6,649万 |
| 2LDK | 11件 | 5,832万 | 5,174万 | 7,121万 |
| 3LDK | 8件 | 6,806万 | 5,994万 | 7,774万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.8万円で、1-2階（68.5万円）と比べて4.3万円（+6.3%）高くなっています。
1-2階
4件
68.5万/㎡
3階以上
20件
72.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名5丁目24-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 88.08m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
菊名小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート菊名ヴィアリス | 2010 | 44戸 | 72.0万 | 5,080万 |
| Beaute菊名 | 2008 | 23戸 | 89.9万 | 1,800万 |
| グリーンヒルズ菊名 | 1991 | 13戸 | 47.1万 | 2,748万 |
| ヒルズ菊名 | 1998 | 90戸 | 69.0万 | 4,480万 |
| サンクタス菊名セントレーゼ | 2012 | 33戸 | 88.1万 | 5,600万 |
| ニックハイム菊名 | 1978 | 27戸 | 43.5万 | 1,780万 |
| 藤和シティコープ大倉山３ | 1994 | 24戸 | 77.4万 | 5,590万 |
| グランスイート菊名リュミエール | 2011 | 46戸 | 90.0万 | 5,780万 |
| リビオ大倉山ヒルトップヴィラ | 2003 | 53戸 | 74.7万 | 5,680万 |
| 藤和シティコープ大倉山２ | 1993 | 29戸 | 63.9万 | 4,180万 |
| 新横浜マンションA棟 | 1967 | 40戸 | 36.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 76.2万 | 71.9万 | 70.2万 | 73.9万 | - | 79.0万 | 73.4万 |
| 3LDK | 63.5万 | - | - | - | 71.0万 | 74.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 74.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 4,330万 | 65.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,330万 | 65.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.42万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.75万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 72.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,360万 | 75.22万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額163,000円。
2SLDK
158,000〜168,000円
163,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,311円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。