サンクタス菊名リネアストリシア
神奈川県横浜市港北区菊名4丁目15-2 | 築16年 | 99戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の59万/㎡から2026年は94.9万/㎡へ、14年間で61.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万12万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2020年には189,000円へ、35.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・41件）で、平均6,028万円です。4LDKが最も高く平均6,689万円、2LDKは平均5,164万円です。
2SLDK
5,818万
2件
2LDK
5,164万
3件
3LDK
6,028万
41件
4LDK
6,689万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,818万 | 5,818万 | 5,818万 |
| 2LDK | 3件 | 5,164万 | 4,581万 | 5,540万 |
| 3LDK | 41件 | 6,028万 | 4,912万 | 7,831万 |
| 4LDK | 9件 | 6,689万 | 5,754万 | 8,325万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.2万円で、1-3階（66.7万円）と比べて3.5万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
34件
66.7万/㎡
4-7階
23件
70.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名4丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 99.67m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 瀬谷総合開発 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
菊名小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス菊名リネアストリシア | 2010 | 99戸 | 94.9万 | 5,980万 |
| ＷＴＣ菊名マンション | 1977 | 50戸 | 39.9万 | 2,748万 |
| イニシア菊名桜山公園 | 2010 | 59戸 | 66.0万 | 4,400万 |
| 東急ドエルアルス菊名 | 1989 | 98戸 | 66.3万 | 4,500万 |
| 菊名パークホームズ参番館 | 1997 | 99戸 | 68.6万 | 4,180万 |
| マートルコート菊名 | 1990 | 26戸 | 41.8万 | 6,680万 |
| ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス | 2012 | 26戸 | 83.6万 | 4,980万 |
| マイキャッスル菊名２ | 1996 | 23戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ | 2012 | 21戸 | 72.0万 | 5,850万 |
| 東急ドエルアルス | 1989 | 98戸 | 53.0万 | 4,580万 |
| ネスティア菊名桜山公園 | 2012 | 70戸 | 83.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
33件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.0万 | 64.2万 | 66.8万 | 72.8万 | 76.3万 | 92.0万 | 87.3万 | 94.9万 |
| 4LDK | 62.0万 | 58.9万 | 69.8万 | 67.5万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 63.0万 | 77.1万 | 73.0万 | - | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 86.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,490万 | 88.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 92万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,650万 | 77.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 66.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 67.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,700万 | 69.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 68.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 77.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 66.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 68.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,340万 | 61.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 61.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.33万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額191,778円。3LDKなら月額191,778円が相場です。
2LDK
140,000〜180,000円
155,500円
3LDK
180,000〜220,000円
191,778円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
9件
20〜30万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 189,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 189,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 162,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。