ファミネス綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目5-1 | 築42年 | 18戸

推定相場

ファミネス綱島

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20132014202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.9万/㎡から2024年は61.7万/㎡へ、11年間で26.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均3,129万円です。3LDKが最も高く平均4,335万円、1LDKは平均3,129万円です。

1LDK

4件

3,129万

3LDK

3件

4,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,129万	2,826万	3,645万
3LDK	3件	4,335万	4,318万	4,369万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目5-1
築年月	1984年11月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	42.57m² ～ 69.50m²
分譲会社	旭エステート
施工会社	大日成建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩3分

学区情報

小学校

綱島小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミネス綱島	1984	18戸	61.7万	4,290万
プリオール綱島２番館	1995	30戸	74.8万	1,480万
ライオンズマンション綱島	1982	48戸	47.8万	1,299万
レジデンス水明	1995	30戸	-	-
ニックハイム綱島第８	1983	35戸	68.2万	2,980万
サングレイスプラザ綱島	1995	17戸	67.8万	1,300万
ナイスアーバンステイツ綱島	1995	181戸	82.8万	1,490万
黒川ビル	1983	58戸	62.9万	3,980万
コーリン綱島	1982	-	-	-
パーク・ノヴァ綱島	1992	143戸	87.3万	1,570万
ニックハイム綱島第３	1981	12戸	42.1万	2,500万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	61.7万	61.7万
1LDK	48.9万	47.7万	73.8万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	61.73万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	61.73万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	61.73万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	73.84万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	48.86万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.52万/㎡
2013年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	48.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。