グレイス綱島第2
神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目3-26 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2023年は43.9万/㎡へ、9年間で33.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・6件）で、平均2,068万円です。3DKが最も高く平均2,760万円、2DKは平均2,068万円です。
2DK
2,068万
6件
2LDK
2,679万
2件
3DK
2,760万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 2,068万 | 1,713万 | 2,475万 |
| 2LDK | 2件 | 2,679万 | 2,017万 | 3,341万 |
| 3DK | 3件 | 2,760万 | 2,022万 | 3,226万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
43.1万/㎡
3階以上
9件
40.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目3-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 36.94m² ～ 59.97m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 秦洋建設 大崎建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
日吉本町駅
グリーンライン
🚉
徒歩14分
綱島駅
東急東横線
🚉
徒歩16分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
北綱島小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス綱島第2 | 1986 | 28戸 | 54.7万 | 3,280万 |
| メゾン南日吉 | 1987 | 29戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| 日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート | 2002 | 44戸 | 64.7万 | 4,580万 |
| 藤和日吉南コープ | 1985 | 24戸 | 49.0万 | 2,880万 |
| スカイコート日吉 | 1987 | 20戸 | 34.4万 | 550万 |
| 東急日吉テラスハウス | 1975 | 8戸 | 31.6万 | 2,638万 |
| パークハイム綱島 | 1988 | 17戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| フローレンスパレス日吉 | 1997 | 20戸 | 60.8万 | 3,680万 |
| パークホームズ日吉本町 | 2010 | 188戸 | 96.7万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション日吉第８ | 1984 | 21戸 | 48.5万 | 3,198万 |
| グランシティ日吉本町 | 2003 | 61戸 | 93.2万 | 6,590万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 32.8万 | - | - | 40.0万 | - | 51.0万 | - |
| 3DK | - | 41.1万 | 47.1万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 36.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,600万 | 43.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,498万 | 47.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 29.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。