クリオ横濱綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目5-7 | 築8年 | 67戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の85.6万/㎡から2025年は107.1万/㎡へ、7年間で25.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
89.4〜121.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.608
補正係数 ×1.608
代表面積 68.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均6,700万円です。2SLDKが最も高く平均6,878万円、3LDKは平均6,700万円です。
2SLDK
6,878万
3件
3LDK
6,700万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,878万 | 6,552万 | 7,280万 |
| 3LDK | 17件 | 6,700万 | 5,914万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.9万円で、1-3階（87.3万円）と比べて2.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
87.3万/㎡
4-7階
8件
89.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 60.26m² ～ 81.62m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
綱島駅
東急東横線
🚉
徒歩18分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横濱綱島 | 2018 | 67戸 | 109.4万 | 7,280万 |
| プラウド日吉クロス | 2019 | 59戸 | 113.8万 | 7,990万 |
| コスモレジデンス綱島 | 2006 | 58戸 | 81.4万 | 4,980万 |
| プラウド綱島ＳＳＴ | 2018 | 96戸 | 112.8万 | 7,980万 |
| ルネ綱島タイムズシンフォニー | 2001 | 123戸 | 106.8万 | 7,490万 |
| プラウド綱島 | 2011 | 100戸 | 105.4万 | 7,980万 |
| ファインスクェア横浜綱島 | 2020 | 29戸 | 100.9万 | 6,690万 |
| プラウド日吉 | 2016 | 178戸 | 109.1万 | 7,780万 |
| ライオンズマンション日吉第５ | 1994 | 34戸 | 72.2万 | 4,480万 |
| ステージファースト日吉 | 1994 | 26戸 | 35.1万 | 575万 |
| エスペランサ第３日吉 | 1981 | 25戸 | 45.1万 | 2,190万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.6万 | 84.1万 | 77.8万 | 84.6万 | 85.4万 | 87.0万 | - | 106.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 82.2万 | - | 97.3万 | 109.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 103.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 109.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 108.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 82.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 82.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 82.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 81.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。