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シティテラス横濱綱島ガーデンズ

神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目5 | 築9年 | 243戸

推定相場
シティテラス横濱綱島ガーデンズ
最新データ
2026年2月
売買83件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.5万円。周辺エリア平均（81.4万円）を18.6%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を54.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の80.3万/㎡から2026年は97.4万/㎡へ、8年間で21.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万15万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の207,000円から2024年には240,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・51件）で、平均5,991万円です。4LDKが最も高く平均6,559万円、3SLDKは平均5,716万円です。
2SLDK
23件
5,845万
3LDK
51件
5,991万
3SLDK
4件
5,716万
4LDK
5件
6,559万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 23件 5,845万 5,360万 6,480万
3LDK 51件 5,991万 5,286万 6,880万
3SLDK 4件 5,716万 5,381万 6,125万
4LDK 5件 6,559万 6,091万 7,109万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.0万円で、1-5階（81.4万円）と比べて3.6万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
81.4万/㎡
66件
6-10階
85万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目5
築年月2017年1月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付7階建
総戸数243戸
専有面積67.04m² ～ 80.54m²
分譲会社住友不動産
施工会社三井住友建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立綱島東小学校
中学校
横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティテラス横濱綱島ガーデンズ 2017 243戸 96.5万 6,480万
ライオンズガーデン綱島 2000 86戸 69.3万 4,799万
藤和シティコープ綱島東 1995 18戸 75.5万 4,698万
日吉弐号館ダイヤモンドマンション 1991 28戸 - -
バームハイツ綱島 1993 47戸 62.6万 3,380万
綱島東パークホームズ弐番館 1994 28戸 55.3万 4,680万
日吉ダイヤモンドマンション 1991 29戸 59.1万 3,080万
グレーシアスクエア綱島 2008 98戸 86.6万 5,980万
ダイアパレスグランデージ日吉 1996 117戸 71.8万 5,399万
ラムズ綱島東 1995 26戸 67.2万 3,490万
綱島東パークホームズ 1991 14戸 85.8万 5,490万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
71件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK 77.3万 75.1万 78.5万 78.4万 85.2万 86.0万 - 96.5万
3LDK 77.3万 76.2万 79.8万 79.6万 82.8万 83.2万 96.0万 97.9万
3SLDK - - - 78.3万 - - 87.7万 -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 6,480万 96.53万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 6,650万 99.17万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 6,480万 96.64万/㎡
2025年3月 低層 3SLDK 65㎡〜 5,880万 87.69万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 6,580万 98.13万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 5,880万 87.69万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 6,180万 92.05万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 6,880万 102.48万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 6,680万 99.62万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 6,280万 93.65万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,780万 86.2万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.65万/㎡
2024年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 5,880万 87.6万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.74万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.72万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,730万 85.45万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,480万 81.75万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,980万 89.18万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,780万 86.09万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 75㎡〜 6,280万 80.9万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 89.18万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 75㎡〜 6,480万 83.48万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 75㎡〜 5,980万 77.06万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,480万 81.72万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,680万 84.73万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 5,190万 77.4万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,990万 89.33万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.74万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 5,680万 84.7万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 75㎡〜 6,480万 83.48万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 75㎡〜 6,980万 89.92万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,380万 80.15万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.72万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 6,080万 90.67万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.74万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,680万 84.62万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 5,780万 86.09万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,780万 86.09万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,970万 74.12万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 5,780万 83.24万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,970万 74.11万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 65㎡〜 5,980万 89.07万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,080万 75.76万/㎡
2022年7月 中層 3SLDK 65㎡〜 5,680万 84.7万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,970万 74.11万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 5,070万 75.61万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 5,020万 74.85万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,380万 80.23万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 5,080万 75.75万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,480万 81.72万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額179,462円。4LDKなら月額223,571円が相場です。
3LDK
179,462円
165,000〜200,000円
3SLDK
200,000円
185,000〜215,000円
4LDK
223,571円
205,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
13件
20〜30万
11件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 4LDK 75㎡〜 240,000円 3,075円/㎡
2024年12月 中層 4LDK 75㎡〜 240,000円 3,075円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,461円/㎡
2023年10月 中層 4LDK 75㎡〜 250,000円 3,203円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 189,000円 2,818円/㎡
2022年1月 低層 3SLDK 65㎡〜 200,000円 2,982円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,953円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,982円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,461円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,505円/㎡
2019年8月 低層 3SLDK 65㎡〜 200,000円 2,982円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,610円/㎡
2019年5月 中層 3SLDK 65㎡〜 185,000円 2,759円/㎡
2019年3月 低層 3SLDK 65㎡〜 215,000円 3,206円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,502円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,535円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,461円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 174,000円 2,592円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,953円/㎡
2018年1月 低層 4LDK 75㎡〜 205,000円 2,624円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,953円/㎡
2017年6月 低層 4LDK 75㎡〜 205,000円 2,624円/㎡
2017年4月 低層 4LDK 75㎡〜 215,000円 2,752円/㎡
2017年11月 低層 4LDK 75㎡〜 210,000円 2,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。