パークスクエア綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目1-22 | 築18年 | 149戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の61.9万/㎡から2025年は92.1万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万12万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2021年には169,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・57件）で、平均6,209万円です。4LDKが最も高く平均7,195万円、2SLDKは平均5,819万円です。
2LDK
6,113万
2件
2SLDK
5,819万
3件
3LDK
6,209万
57件
3SLDK
6,427万
10件
4LDK
7,195万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,113万 | 6,027万 | 6,199万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,819万 | 5,578万 | 6,300万 |
| 3LDK | 57件 | 6,209万 | 5,225万 | 7,255万 |
| 3SLDK | 10件 | 6,427万 | 5,757万 | 7,825万 |
| 4LDK | 5件 | 7,195万 | 6,958万 | 7,439万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.9万円で、1-5階（72.3万円）と比べて5.6万円（+7.7%）高くなっています。
1-5階
64件
72.3万/㎡
6-10階
13件
77.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 56.80m² ～ 106.71m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
綱島駅
東急東横線
🚉
徒歩17分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉南小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークスクエア綱島 | 2008 | 149戸 | 94.7万 | 6,400万 |
| プラウド綱島 | 2011 | 100戸 | 105.4万 | 7,980万 |
| プラウド綱島ＳＳＴ | 2018 | 96戸 | 112.8万 | 7,980万 |
| エスペランサ第３日吉 | 1981 | 25戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| パークハイム綱島 | 1988 | 17戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| リビオ綱島イーストコート | 2016 | 28戸 | 85.8万 | 5,980万 |
| オークラハイム綱島 | 1995 | 47戸 | 80.7万 | 5,988万 |
| 藤和日吉南コープ | 1985 | 24戸 | 49.0万 | 2,880万 |
| クリオ横濱綱島 | 2018 | 67戸 | 109.4万 | 7,280万 |
| グレイス日吉第２ | 1984 | 23戸 | 59.1万 | 2,880万 |
| ナイスアーバン綱島 | 1994 | 26戸 | 76.8万 | 4,999万 |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
45件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.9万 | 74.7万 | 75.7万 | 75.7万 | 80.1万 | 84.3万 | 91.2万 | 92.1万 |
| 4LDK | - | - | 73.8万 | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | 75.0万 | 71.0万 | - | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | 65.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,400万 | 94.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 76.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 73.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,120万 | 72.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 65.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 65.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 71.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,340万 | 61.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 74.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 84.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 75.3万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額186,050円。
3LDK
140,000〜223,000円
186,050円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
9件
20〜30万
8件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 218,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 218,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 223,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 223,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。