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リビオ綱島

神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目9-16 | 築19年 | 46戸

推定相場
リビオ綱島
最新データ
2024年8月
売買29件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.3万円。周辺エリア平均（81.4万円）を28.1%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を67.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920122015201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の92.2万/㎡から2024年は105.9万/㎡へ、15年間で14.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2023年には114,500円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・18件）で、平均4,452万円です。1LDKが最も高く平均4,452万円、1Rは平均3,208万円です。
1R
3件
3,208万
1DK
8件
3,384万
1LDK
18件
4,452万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,208万 2,986万 3,384万
1DK 8件 3,384万 2,888万 4,206万
1LDK 18件 4,452万 3,521万 5,314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.9万円で、4-7階（75.0万円）と比べて7.9万円（+10.5%）高くなっています。
4-7階
75万/㎡
13件
8階以上
82.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目9-16
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積31.46m² ～ 49.42m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社熊谷組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新綱島駅
東急新横浜線
徒歩1分
🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市立綱島東小学校
中学校
横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ綱島 2007 46戸 104.3万 3,280万
モナーク綱島 1984 39戸 - -
ルピナス綱島リヴィエール 1996 47戸 85.8万 4,300万
サンハイツ綱島 1982 17戸 47.0万 2,680万
ティースタイリア 2003 56戸 117.0万 4,480万
ナイスアーバンステイツ綱島 1995 181戸 82.8万 1,490万
ブリリア綱島ｉｄステーションフロント 2005 47戸 110.1万 5,280万
ブランズ綱島 2017 43戸 119.2万 8,450万
パーク・ノヴァ綱島 1992 143戸 87.3万 1,570万
スパシエフルス綱島 2015 32戸 105.0万 2,250万
レジデンス水明 1995 30戸 - -

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222024
1DK - - 75.7万 - 85.2万 82.0万 - 105.8万
1LDK 70.7万 - 83.1万 80.4万 - 87.5万 92.0万 -
1R - 85.2万 - 76.3万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 3,280万 104.26万/㎡
2024年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 3,380万 107.44万/㎡
2022年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,880万 91.99万/㎡
2021年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,580万 82.01万/㎡
2021年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 84.15万/㎡
2021年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 4,490万 90.86万/㎡
2020年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,680万 85.19万/㎡
2019年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,830万 67万/㎡
2019年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,880万 86.38万/㎡
2019年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 4,050万 81.96万/㎡
2019年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 4,190万 84.79万/㎡
2019年3月 9〜10階 1R 30㎡〜 2,400万 76.29万/㎡
2019年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 4,050万 81.96万/㎡
2018年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,980万 80.54万/㎡
2018年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,600万 80.15万/㎡
2018年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,380万 75.66万/㎡
2018年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 4,380万 88.63万/㎡
2016年9月 9〜10階 1R 30㎡〜 2,680万 85.19万/㎡
2015年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.65万/㎡
2014年4月 9〜10階 1R 30㎡〜 2,280万 72.48万/㎡
2013年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.35万/㎡
2013年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,780万 61.89万/㎡
2013年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,890万 64.34万/㎡
2013年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,690万 59.89万/㎡
2012年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,280万 72.48万/㎡
2011年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,650万 62.74万/㎡
2011年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,580万 82.02万/㎡
2010年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 61.89万/㎡
2009年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,900万 92.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額124,500円。2LDKなら月額155,000円が相場です。
ワンルーム
101,000円
98,000〜104,000円
1R
96,000円
95,000〜97,000円
1DK
102,571円
90,000〜120,000円
1LDK
124,500円
110,000〜140,000円
2LDK
155,000円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
26件
15〜20万
2件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,959円/㎡
2023年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,959円/㎡
2023年11月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 104,000円 3,312円/㎡
2023年11月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 104,000円 3,306円/㎡
2022年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,337円/㎡
2022年4月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,497円/㎡
2022年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,841円/㎡
2021年4月 3〜4階 1DK 40㎡〜 120,000円 2,841円/㎡
2020年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,020円/㎡
2020年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,337円/㎡
2020年2月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,115円/㎡
2019年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,821円/㎡
2019年8月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,115円/㎡
2019年6月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,061円/㎡
2019年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,121円/㎡
2019年4月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,265円/㎡
2019年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 122,000円 2,888円/㎡
2018年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,964円/㎡
2017年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,030円/㎡
2017年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,314円/㎡
2017年1月 9〜10階 1R 30㎡〜 97,000円 3,083円/㎡
2017年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,841円/㎡
2017年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,196円/㎡
2016年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,821円/㎡
2016年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 122,000円 2,893円/㎡
2016年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 126,000円 2,987円/㎡
2016年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,959円/㎡
2016年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,821円/㎡
2016年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,078円/㎡
2016年12月 9〜10階 1R 30㎡〜 95,000円 3,020円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。