日吉第７コーポＧ棟
神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目45-G | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.3万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、8年間で18.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,200〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・10件）で、平均825万円です。2LDKが最も高く平均2,358万円、1DKは平均825万円です。
1R
1,131万
2件
1DK
825万
10件
2LDK
2,358万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,131万 | 781万 | 1,481万 |
| 1DK | 10件 | 825万 | 594万 | 1,340万 |
| 2LDK | 2件 | 2,358万 | 2,322万 | 2,394万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
38.3万/㎡
3階以上
10件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目45-G |
|---|---|
| 築年月 | 1968年5月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 26.40m² ～ 56.00m² |
| 分譲会社 | 日本建物 |
| 施工会社 | 中西建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
日吉本町駅
グリーンライン
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徒歩13分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉第７コーポＧ棟 | 1968 | 40戸 | 25.4万 | 690万 |
| 日吉第７コーポB棟 | 1967 | - | - | - |
| 日吉第７コーポC棟 | 1967 | - | - | - |
| 日吉第７コーポＡ棟 | 1967 | 45戸 | 16.2万 | 440万 |
| 日吉第７コーポＤ棟 | 1968 | 35戸 | 40.1万 | 1,380万 |
| 日吉第７コーポＨ棟 | 1967 | 323戸 | 54.4万 | 1,480万 |
| コスモ日吉本町弐番館 | 1986 | 16戸 | 60.7万 | 3,398万 |
| クィーンシティ日吉本町 | 2006 | 27戸 | 79.3万 | 3,980万 |
| キャッスル日吉ピアジュール | 1991 | 18戸 | 48.5万 | 5,600万 |
| 石森ビル | 1973 | 11戸 | 19.2万 | 630万 |
| バームハイツ日吉 | 1984 | 27戸 | 44.5万 | 1,850万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 36.4万 | 26.5万 | - | 21.7万 | 29.3万 | 25.4万 |
| 1R | 43.8万 | 25.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 690万 | 25.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 31.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 31.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 690万 | 25.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 590万 | 21.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 41.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 25万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 800万 | 29.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 25万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 43.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 800万 | 29.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 25万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,190万 | 43.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 580万 | 21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額56,800円。2Kなら月額65,500円が相場です。
1K
48,000〜70,000円
56,200円
1DK
55,000〜59,000円
56,800円
2K
63,000〜68,000円
65,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
10件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。