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ナイスアーバン日吉２

神奈川県横浜市港北区日吉7丁目7-18 | 築32年 | 24戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2023年は58万/㎡へ、9年間で25.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201320142016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,500〜106,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・11件）で、平均3,193万円です。3DKが最も高く平均3,193万円、2SDKは平均2,283万円です。
2SDK
2件
2,283万
2LDK
10件
3,145万
3DK
11件
3,193万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 2,283万 2,270万 2,296万
2LDK 10件 3,145万 2,766万 3,426万
3DK 11件 3,193万 2,624万 3,721万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（45.8万円）と比べて5.5万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
45.8万/㎡
9件
4-7階
51.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉7丁目7-18
築年月1994年6月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積51.00m² ～ 52.25m²
分譲会社ナイス
施工会社東洋建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン日吉２ 1994 24戸 57.0万 2,980万
ヒルハイツ日吉 1999 51戸 90.4万 6,380万
バームハイツ日吉弐番館 1985 35戸 38.4万 1,990万
ニックアーバンハイム日吉 1986 32戸 53.7万 2,880万
ベルシェ日吉 1987 32戸 50.4万 2,980万
クイーンシティ日吉リフレージ 2003 20戸 54.9万 3,680万
藤和ライブタウン日吉 1985 95戸 72.6万 5,680万
ライオンズマンション日吉第６ 1984 47戸 44.4万 2,449万
コスモ日吉レアール 1989 20戸 51.5万 4,780万
グレイス日吉６ 1998 14戸 47.4万 3,090万
エンゼルハイム日吉第５ 1995 85戸 54.9万 3,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120222023
2LDK 46.4万 - 44.6万 - - - 60.4万 58.0万
3DK - 41.7万 57.2万 57.2万 51.7万 51.3万 - -
2SDK - - - - 39.2万 39.2万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.04万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,080万 58.95万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 50㎡〜 3,080万 60.4万/㎡
2021年9月 中層 3DK 50㎡〜 2,680万 51.3万/㎡
2021年2月 低層 2SDK 50㎡〜 2,000万 39.22万/㎡
2021年1月 低層 3DK 50㎡〜 2,680万 51.3万/㎡
2021年1月 中層 3DK 50㎡〜 2,680万 51.3万/㎡
2020年7月 低層 2SDK 50㎡〜 2,000万 39.22万/㎡
2020年7月 中層 3DK 50㎡〜 2,780万 53.21万/㎡
2020年3月 低層 3DK 50㎡〜 2,480万 48.63万/㎡
2020年1月 中層 3DK 50㎡〜 2,780万 53.21万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 50㎡〜 2,480万 48.63万/㎡
2019年11月 中層 3DK 50㎡〜 2,990万 57.23万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.64万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.56万/㎡
2018年11月 中層 3DK 50㎡〜 2,990万 57.23万/㎡
2017年6月 高層 3DK 50㎡〜 2,180万 41.73万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.67万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,300万 45.1万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 47.47万/㎡
2014年7月 高層 3DK 50㎡〜 2,480万 48.63万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.56万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,400万 45.94万/㎡
2014年12月 高層 3DK 50㎡〜 2,280万 44.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の45%）で、平均月額112,200円。3DKなら月額112,200円が相場です。
2SDK
99,750円
98,000〜105,000円
2LDK
107,500円
100,000〜115,000円
3DK
112,200円
103,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
8件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 中層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,255円/㎡
2016年1月 高層 2SDK 50㎡〜 98,000円 1,921円/㎡
2014年9月 高層 2SDK 50㎡〜 98,000円 1,921円/㎡
2014年8月 低層 2SDK 50㎡〜 105,000円 2,059円/㎡
2014年3月 高層 2SDK 50㎡〜 98,000円 1,921円/㎡
2014年12月 高層 3DK 50㎡〜 103,000円 1,971円/㎡
2014年11月 高層 3DK 50㎡〜 108,000円 2,067円/㎡
2014年10月 高層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,201円/㎡
2014年10月 高層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,297円/㎡
2013年9月 高層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,201円/㎡
2013年11月 高層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,914円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。