グリフィン新横浜・参番館

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目8-5 | 築24年 | 71戸

推定相場

グリフィン新横浜・参番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2009201320152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.9万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、17年間で17.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,588〜76,895円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・10件）で、平均2,087万円です。1 Kが最も高く平均2,235万円、1Rは平均1,999万円です。

2件

1,999万

10件

2,087万

1 K

7件

2,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,999万	1,923万	2,074万
1K	10件	2,087万	1,900万	2,305万
1 K	7件	2,235万	1,856万	2,654万

階数別の㎡単価

4-7階

73.2万/㎡

6件

8階以上

63.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目8-5
築年月	2002年12月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	71戸
専有面積	20.25m² ～ 33.00m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	栗本建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン新横浜・参番館	2002	71戸	61.0万	1,900万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID	2007	69戸	112.8万	6,980万
グリフィン新横浜・六番館	2004	112戸	96.9万	2,250万
グリフィン新横浜アリーナ前	2001	62戸	68.7万	1,480万
センチュリー新横浜いちょう通り	2006	46戸	85.0万	3,480万
レグラス新横浜駅前	2006	65戸	102.3万	2,400万
クリオ新横浜壱番館	1998	102戸	97.2万	6,480万
新横浜シティハイツ壱番館	1995	18戸	77.0万	6,790万
リシェ新横浜	2000	50戸	71.9万	4,780万
リシェ新横浜アネックス	2002	76戸	71.3万	6,080万
エクセレントプラザ新横浜	1990	47戸	67.3万	2,000万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2024	2025	2026
1K	-	71.5万	72.8万	73.2万	76.2万	84.3万	67.4万	64.2万
1R	71.8万	-	-	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,900万	60.96万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,100万	67.38万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,100万	67.38万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	84.3万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,790万	76.21万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,720万	73.23万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,900万	72.8万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	71.53万/㎡
2015年12月	13〜13階	1R	20㎡〜	1,453万	71.76万/㎡
2014年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,500万	57.48万/㎡
2014年7月	13〜13階	1 K	20㎡〜	1,420万	70.13万/㎡
2014年2月	10〜12階	1 K	25㎡〜	1,500万	57.48万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,500万	57.48万/㎡
2014年12月	13〜13階	1R	20㎡〜	1,453万	71.76万/㎡
2013年8月	10〜12階	1 K	25㎡〜	1,710万	65.52万/㎡
2013年8月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,400万	59.61万/㎡
2013年11月	13〜13階	1 K	30㎡〜	1,600万	48.49万/㎡
2011年10月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,280万	54.5万/㎡
2009年6月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,830万	77.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（277件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,396円。1Kなら月額74,396円が相場です。

ワンルーム

73,333円

68,000〜79,000円

74,396円

57,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

235件

8〜10万

40件

10〜15万

2件

全 277 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	78,000円	3,321円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	78,000円	3,861円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,980円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,150円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,363円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,321円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,278円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,767円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,363円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,534円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,278円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,980円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	76,000円	2,912円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,937円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,576円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,534円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	85,000円	2,727円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,321円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,810円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,108円/㎡
2024年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,193円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,758円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,066円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,065円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,725円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,150円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,406円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	89,000円	2,855円/㎡

他 247 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。