藤和シティホームズ綱島２

神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目1-1 | 築27年 | 40戸

推定相場

藤和シティホームズ綱島２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122014201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2023年は54.6万/㎡へ、14年間で38.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均3,778万円です。2LDKが最も高く平均3,907万円、4LDKは平均3,604万円です。

2LDK

5件

3,907万

3LDK

31件

3,778万

4LDK

2件

3,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,907万	3,708万	4,081万
3LDK	31件	3,778万	2,549万	4,718万
4LDK	2件	3,604万	3,385万	3,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（40.0万円）と比べて2.6万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

40万/㎡

12件

4-7階

42.6万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目1-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	60.04m² ～ 79.45m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	ロイヤル・ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新羽駅

ブルーライン

徒歩16分

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綱島駅

東急東横線

徒歩28分

学区情報

小学校

新吉田小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ綱島２	1999	40戸	54.6万	3,580万
エスペランサ第５綱島	1982	33戸	21.7万	1,080万
サングレイス綱島壱番館	1994	30戸	48.0万	2,680万
エスペランサ第８綱島	1991	22戸	45.3万	1,450万
藤和シティホームズ綱島	1998	51戸	60.0万	4,199万
クリオ綱島伍番館	1994	32戸	48.3万	2,900万
サンマンションアトレ港北綱島	2006	46戸	72.3万	5,280万
セントラルガーデン港北	2001	79戸	59.0万	4,180万
グレーシア港北綱島	1999	102戸	65.5万	4,600万
ルピナス綱島２番館	1997	32戸	54.5万	3,480万
綱島キャッスル	1980	15戸	31.1万	1,899万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	43.8万	39.0万	34.6万	38.8万	38.1万	33.9万	51.5万	54.6万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.59万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.54万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,220万	33.34万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.39万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.57万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.7万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.26万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.09万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.64万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.57万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.76万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,790万	35.12万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,150万	39.65万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.59万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.59万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.43万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.13万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.43万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.64万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.91万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.46万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.45万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.87万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.45万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.75万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.74万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.24万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.76万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.82万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.36万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.91万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.1万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.73万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.07万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.39万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.45万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。