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ライオンズマンション菊名第２

神奈川県横浜市港北区大豆戸町535-5 | 築45年 | 21戸

推定相場
ライオンズマンション菊名第２
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（64.1万円）より12.4%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より10.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、11年間で28.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2018年には130,000円へ、136.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・17件）で、平均778万円です。3LDKが最も高く平均3,012万円、1Rは平均778万円です。
1R
17件
778万
1DK
4件
1,410万
1LDK
2件
1,719万
3LDK
13件
3,012万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 778万 588万 1,032万
1DK 4件 1,410万 1,000万 1,842万
1LDK 2件 1,719万 1,697万 1,741万
3LDK 13件 3,012万 1,993万 3,980万

階数別の㎡単価

1-2階
34.6万/㎡
28件
3階以上
33万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大豆戸町535-5
築年月1981年12月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積19.00m² ～ 65.57m²
分譲会社大京観光
施工会社駿河建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩10分
🚉
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション菊名第２ 1981 21戸 56.1万 3,680万
菊名スカイマンションA棟 1983 68戸 55.9万 3,980万
菊名スカイマンションB棟 1983 - 36.1万 1,080万
クレストフォルム菊名グランイースト 2005 62戸 68.7万 4,580万
コーポ菊名２ 1979 25戸 57.4万 2,999万
ウェルシャン菊名 1977 9戸 43.1万 2,180万
アールブラン大倉山 2017 83戸 97.9万 6,180万
菊名ハイツ 1980 458戸 54.2万 3,890万
ガーデンホーム大倉山 2007 68戸 79.1万 5,470万
クレストフォルム菊名サウスステージ 2005 70戸 72.9万 5,880万
ニュー大倉山マンション 1975 12戸 37.1万 1,490万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK 35.2万 - - - - 33.3万 30.2万 58.4万
1DK - - 40.9万 40.9万 - - - 28.5万
1R - 42.2万 - - 27.2万 - 31.6万 -
1LDK - - 40.2万 40.2万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.7万/㎡
2025年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,000万 29.32万/㎡
2025年3月 中層 1DK 35㎡〜 1,000万 27.64万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.13万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.2万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 630万 31.65万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.78万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.73万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 545万 27.38万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 545万 28.69万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 545万 27.38万/㎡
2022年3月 低層 1R 25㎡〜 680万 25.3万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,399万 40.16万/㎡
2019年1月 中層 1DK 35㎡〜 1,480万 40.91万/㎡
2018年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,480万 40.91万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 30㎡〜 1,399万 40.16万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 840万 42.19万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 840万 42.19万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,500万 38.13万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,550万 38.89万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.68万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 550万 27.63万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 490万 24.62万/㎡
2015年7月 低層 1R 15㎡〜 520万 26.12万/㎡
2015年5月 低層 1R 15㎡〜 540万 27.13万/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 580万 29.14万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 590万 29.64万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.51万/㎡
2015年1月 低層 1R 25㎡〜 780万 28.19万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 620万 31.14万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,500万 38.13万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,940万 29.59万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.35万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 650万 32.65万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.4万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 680万 34.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の80%）で、平均月額50,250円。
1R
50,250円
47,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,009円/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 47,000円 2,361円/㎡
2015年5月 低層 1R 15㎡〜 49,000円 2,461円/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 50,000円 2,511円/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 55,000円 2,762円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。