菊名ハイツ３号館
神奈川県横浜市港北区大豆戸町316-6 | 築46年 | 111戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520162019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、10年間で14.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,419万円です。4LDKが最も高く平均5,339万円、2LDKは平均3,409万円です。
2LDK
3,409万
2件
3LDK
4,419万
7件
4LDK
5,339万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,409万 | 3,137万 | 3,680万 |
| 3LDK | 7件 | 4,419万 | 4,006万 | 5,782万 |
| 4LDK | 2件 | 5,339万 | 5,013万 | 5,665万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（51.9万円）と比べて4.0万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
10件
51.9万/㎡
4-7階
4件
55.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町316-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 47.14m² ～ 94.92m² |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊名ハイツ３号館 | 1980 | 111戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| 菊名ハイツ４号館 | 1980 | 116戸 | 54.2万 | 3,698万 |
| 菊名ハイツ２号館 | 1980 | 131戸 | 68.6万 | 4,890万 |
| 菊名ハイツ１号館 | 1980 | 85戸 | 67.7万 | 4,560万 |
| 菊名ハイツ | 1980 | 458戸 | 54.2万 | 3,890万 |
| ガーデンホーム大倉山 | 2007 | 68戸 | 79.1万 | 5,470万 |
| 菊名スカイマンションA棟 | 1983 | 68戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| 菊名スカイマンションB棟 | 1983 | - | 36.1万 | 1,080万 |
| コーポ菊名２ | 1979 | 25戸 | 57.4万 | 2,999万 |
| ウェルシャン菊名 | 1977 | 9戸 | 43.1万 | 2,180万 |
| パテラ大倉山 | 2004 | 31戸 | 83.9万 | 5,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 43.1万 | - | 51.5万 |
| 4LDK | 45.1万 | - | - | - | 52.5万 | - |
| 3LDK | - | 50.6万 | - | 56.2万 | 55.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 63.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 55.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,098万 | 57.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 55.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 48.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。