東急ドエルアルス大倉山

神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目8-1 | 築36年 | 114戸

推定相場

東急ドエルアルス大倉山

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.8万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、11年間で14.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

23万21万19万17万

201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2017年には187,500円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・28件）で、平均7,379万円です。3LDKが最も高く平均7,379万円、2LDKは平均6,513万円です。

2LDK

4件

6,513万

3LDK

28件

7,379万

4LDK

12件

7,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	6,513万	5,586万	7,255万
3LDK	28件	7,379万	6,029万	9,005万
4LDK	12件	7,089万	6,291万	8,067万

階数別の㎡単価

1-5階

57.9万/㎡

32件

6-10階

54.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目8-1
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	114戸
専有面積	82.21m² ～ 153.00m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩9分

学区情報

小学校

太尾小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス大倉山	1990	114戸	67.0万	7,800万
東急ドエルアルス大倉山アネックス	1991	15戸	60.1万	3,980万
メゾンド・ソレイユ	1990	6戸	-	-
ダイアパレスグランデージ大倉山	1990	190戸	85.1万	13,800万
藤和シティコープ大倉山	1982	33戸	70.4万	2,990万
サニークレスト大倉山	1981	30戸	52.4万	2,680万
大倉山マンション	1980	83戸	-	-
プラウド大倉山	2004	170戸	79.0万	5,780万
ソフィア大倉山エルグランデ	1997	92戸	77.9万	5,580万
Ｄ’クラディア大倉山	2008	60戸	81.8万	5,890万
大倉山ソルプレイス	2002	162戸	97.7万	7,480万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

38件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	64.7万	50.2万	52.7万	50.2万	63.5万	63.2万	58.1万	64.8万
2LDK	-	50.0万	-	-	60.7万	-	58.7万	-
4LDK	44.9万	56.1万	48.4万	-	55.8万	53.1万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	115㎡〜	7,800万	66.96万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	115㎡〜	7,800万	66.96万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	105㎡〜	6,480万	60.47万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	105㎡〜	5,990万	55.86万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	105㎡〜	6,480万	60.43万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	105㎡〜	6,280万	58.72万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	115㎡〜	6,280万	53.92万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	125㎡〜	6,490万	51.86万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	105㎡〜	6,680万	61.77万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	105㎡〜	6,780万	62.7万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	105㎡〜	6,980万	64.55万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	125㎡〜	6,790万	54.26万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	105㎡〜	7,280万	67.32万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	105㎡〜	7,480万	69.17万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	105㎡〜	5,880万	54.98万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	125㎡〜	6,490万	51.86万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	105㎡〜	7,780万	71.94万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	85㎡〜	5,180万	60.67万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	115㎡〜	7,480万	63.79万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	125㎡〜	6,990万	55.86万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	125㎡〜	6,490万	51.86万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	105㎡〜	5,380万	50.21万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	115㎡〜	5,480万	46.72万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	115㎡〜	5,780万	49.28万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	115㎡〜	5,780万	49.28万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	105㎡〜	6,000万	55.99万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	105㎡〜	5,380万	49.21万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	100㎡〜	5,480万	52.83万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	105㎡〜	5,480万	51.11万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	115㎡〜	6,580万	56.1万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	115㎡〜	5,980万	51.34万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	105㎡〜	5,280万	49.24万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	115㎡〜	5,680万	48.76万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	105㎡〜	6,699万	61.12万/㎡
2017年6月	低層	ー	105㎡〜	6,980万	63.68万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	130㎡〜	5,980万	44.89万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	105㎡〜	7,480万	68.25万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	130㎡〜	5,980万	44.89万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	105㎡〜	6,480万	59.12万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	105㎡〜	5,980万	54.56万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	105㎡〜	6,680万	61.1万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	105㎡〜	5,880万	53.79万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	105㎡〜	5,980万	54.7万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	105㎡〜	6,280万	57.45万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	100㎡〜	6,280万	61.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額198,333円。

3LDK

198,333円

180,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	低層	3LDK	105㎡〜	180,000円	1,679円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	105㎡〜	195,000円	1,818円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	105㎡〜	195,000円	1,818円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	105㎡〜	200,000円	1,865円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	105㎡〜	220,000円	2,052円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	115㎡〜	200,000円	1,717円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。