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グランドメゾン大倉山テラス

神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12-11 | 築16年 | 61戸

推定相場
グランドメゾン大倉山テラス
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.6万円。周辺エリア平均（69.0万円）を97.9%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を118.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20122017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の77.2万/㎡から2026年は136.6万/㎡へ、14年間で77.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万23万21万19万
201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の235,000円から2019年には220,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の35%・7件）で、平均7,687万円です。3LDKが最も高く平均8,889万円、2LDKは平均7,295万円です。
1SLDK
7件
7,687万
2LDK
5件
7,295万
2SLDK
2件
8,115万
3LDK
6件
8,889万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 7,687万 6,695万 8,063万
2LDK 5件 7,295万 5,622万 9,098万
2SLDK 2件 8,115万 7,550万 8,680万
3LDK 6件 8,889万 8,151万 9,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.7万円で、4-7階（96.4万円）と比べて16.3万円（+16.9%）高くなっています。
4-7階
96.4万/㎡
17件
8階以上
112.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +16.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12-11
築年月2010年12月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数61戸
専有面積55.36m² ～ 109.55m²
分譲会社積水ハウス
施工会社熊谷組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩3分

学区情報

小学校
大綱小学校
中学校
大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン大倉山テラス 2010 61戸 136.6万 8,280万
大明大倉山マンション 1981 5戸 - -
ユースフル・大倉山 1986 25戸 46.7万 680万
グランドメゾン大倉山 1996 23戸 72.0万 4,780万
大倉山シュロス 1973 78戸 53.3万 3,880万
ライオンズヒルズ大倉山 1995 39戸 70.5万 4,480万
コスモスクエア大倉山 1991 64戸 81.4万 4,300万
ハイタウン大倉山第参 1987 28戸 52.0万 900万
ヒルズ大倉山 1986 62戸 72.1万 5,480万
ライオンズマンション大倉山第３ 1984 22戸 59.8万 2,598万
サンヴィレッジ大倉山Ｂ号館 1993 10戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202420252026
2LDK - 80.1万 - - - - 124.1万 136.6万
2SLDK 85.3万 - - - - - 123.8万 -
3LDK - - 96.7万 94.8万 94.8万 119.6万 124.3万 -
1SLDK - - 92.5万 90.3万 96.8万 - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 8,280万 136.55万/㎡
2025年7月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 8,680万 123.81万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 9,580万 124.28万/㎡
2025年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 7,480万 124.09万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 8,980万 119.58万/㎡
2021年6月 5〜6階 1SLDK 70㎡〜 6,780万 96.77万/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 7,180万 94.85万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 7,150万 94.83万/㎡
2019年6月 5〜6階 1SLDK 70㎡〜 6,280万 89.63万/㎡
2019年5月 5〜6階 1SLDK 70㎡〜 6,480万 92.49万/㎡
2019年3月 5〜6階 1SLDK 70㎡〜 6,280万 89.63万/㎡
2019年10月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 5,380万 89.25万/㎡
2018年9月 5〜6階 1SLDK 70㎡〜 6,480万 92.49万/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 7,280万 96.72万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 7,280万 96.72万/㎡
2018年10月 5〜6階 1SLDK 70㎡〜 6,480万 92.49万/㎡
2017年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,670万 77.48万/㎡
2017年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.62万/㎡
2016年3月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 5,980万 85.3万/㎡
2012年12月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 5,880万 77.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額230,000円。3LDKなら月額230,000円が相場です。
2LDK
197,500円
195,000〜200,000円
3LDK
230,000円
220,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,954円/㎡
2016年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,216円/㎡
2016年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,298円/㎡
2015年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,698円/㎡
2015年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。